Etagenwohnung in Ratingen (Lintorf)

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit rund 36 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ratingen-Lintorf und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und hellen Zustand. Dazu gehören ein neues Badezimmer mit Dusche, frisch verlegte Vinylböden in heller Holzoptik, Malerarbeiten sowie der Einbau einer neuen Elektro-Direktheizung. Auf den Fotos sind teilweise noch alte Fenster und Rollladenkästen zu sehen, diese wurden jedoch mittlerweile ebenfalls erneuert.

Das Apartment verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit praktischen Einbauschränken und großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Sonnenbalkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Eine kleine Pantry-Küche ist vorhanden, zusätzlich sind an der Rückseite des Badezimmers weitere Küchenanschlüsse installiert, sodass sich auch andere Lösungen realisieren lassen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Ein Stellplatz steht aktuell nicht zur Verfügung, man kann sich jedoch auf die Warteliste setzen lassen.

Die Lage ist ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig, mit einer optimalen Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen und die umliegenden Städte. Zusammenfassend ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Berufspendler.

Da die Wohnung über eine Elektro-Direktheizung beheizt wird, werden die Heizkosten separat, z.B. mit den Stadtwerken Ratingen abgerechnet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

• Kernsaniert


• ca. 36 m² Wohnfläche


• 1 Zimmer


• Modernes Duschbad


• Heller Vinylboden


• Neue Fenster


• Außenjalousien


• Sonnenbalkon in West-Ausrichtung


• Einbauschränke


• Pantry-Küche


• Küchenanschlüsse für eine offene Küche ebenfalls vorhanden


• Separater Keller


• Waschkeller


• Ruhige Lage


• Optimale Verkehrsanbindung


• Nähe zum Flughafen

Ratingen-Lintorf
Wer in Lintorf wohnt, schätzt die vielen Grün- und Waldflächen, aber auch die hervorragende Infrastruktur. Im malerischen Lintorfer Ortskern bündeln sich Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu einem Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Eine beliebte Einkaufsmeile ist hier die Speestraße mit ihren schicken Boutiquen, den Supermärkten und den vielseitigen Gaststätten und Restaurants. Aufgrund der Nähe zum Breitscheider Kreuz bietet Lintorf optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 7 Minuten zu erreichen. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot mit Tennisanlagen, 2 Golfplätzen, vielen Reitställen und dazu die reizvollen Naturlandschaften direkt vor der Haustür, bereichern den hohen Wohnwert von Lintorf.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Der nächste Spielplatz, das Allwetterbad und ein Sportplatz sind sogar direkt vor Ort.

Die Lage mit dem direkt angrenzenden Naturschutzgebiet und ihren hohen Freizeitwerten im näheren Umfeld und dazu der schnelle Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur runden den guten Wohnwert dieser Immobilie ab.

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