Etagenwohnung in Wiesbaden (Biebrich)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Dachboden
derzeit vermietet
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Offen geschnittene Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz – zentral & ruhig in Wiesbaden

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149.500 €

Kaufpreis

51,2 m²

1 Zi.

3. OG

Grundriss

65187 Wiesbaden

Gewerblicher Anbieter

Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden

Details

Zimmerzahl
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
4
Nutzfläche
8 m²
Mieteinnahmen pro Monat
590 €
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1975

Kosten

Kaufpreis
149.500 €
Hausgeld
317,16 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage und attraktive Raumaufteilung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.


Der offene Durchbruch zwischen Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Bei Bedarf kann hier durch eine Schiebetür oder einen Raumteiler mehr Privatsphäre geschaffen werden.


Ein Highlight ist die große, sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und erfüllt die täglichen Kochbedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet.


Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum – beides Pluspunkte für Mieter wie auch für Eigennutzer.


Fazit:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Paare, die ein zentrales Zuhause in Wiesbaden suchen. Gute Lage, solide Ausstattung und sichere Vermietbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.11.2027
Energieverbrauchskennwert
154 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung


  • 1 Zimmer-Appartement, teilbar in 2-Zimmer

  • Badezimmer mit Duschbadewanne

  • Separierte Küche

  • Große Loggia mit herrlichem Blick

  • solide vermietet

  • Laminatboden

  • Personenaufzug

  • Keller

  • ebenerdiger Tiefgaragenparkplatz


Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage im Westen von Wiesbaden, zwischen Dotzheim und Biebrich.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die gute Nahverkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind weitere beliebte Merkmale dieser Lage!


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Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-726845
4171