Penthouse in München (Alt Moosach)

Entdecken Sie dieses exklusive Penthouse in Alt-Moosach, eine begehrte Wohnlage in München. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 126m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Die im Jahr 2022 frisch renovierten Böden verleihen den Räumen eine stilvolle Optik und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Penthouse verfügt über zwei moderne Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die beiden Hauptterrassen laden zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien.

Die ruhige Lage in Alt-Moosach kombiniert urbanes Leben mit Entspannung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Energieverbrauchswert von 104,2 kWh/(m²*a) und der Kaufpreis von 840.000 € (inkl. TG) runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der besten Lagen Münchens zu investieren.

• Penthouse mit ca. 126m² Wohnfläche


• Baujahr 1970


• Energieeffizienzklasse D, 104,2 kWh/(m²*a)


• 3 Zimmer


• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht


• Zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne


• Helle Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zur Terrasse


• Schlafzimmer mit Einbauschrank


• Zwei Terrassen mit Panoramablick und Sichtschutzumrandung – für maximale Privatsphäre und entspanntes Verweilen


• effektiver Sonnenschutz durch großflächige Markisen


• insgesamt 5 Zugänge zur fast umlaufenden Terrasse


• Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen


• nur 13 Wohneinheiten


• Kellerraum vorhanden


• Kaufpreis: ETW 820.000 € und TG 20.000 €


• Fassadensanierung in 2024


• Austausch Öllager 2024


• KEIN Lift

Das Penthouse bietet eine ideale Wohnlage, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht.

Für sportlich Aktive ist die Umgebung ein wahres Paradies. Nur ca. 225 Meter entfernt befindet sich das Fit One Fitnessstudio, das zu einem aktiven Lebensstil einlädt. Darüber hinaus sind weitere Fitness- und Wellnessmöglichkeiten wie der MOVEMENT Fitness & Wellness Club in der Nähe, sodass Sie stets die Wahl haben, wo Sie trainieren möchten. Sportplätze und Sportstätten, wie das BLSV Haus des Sports, sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt. Mit einem ÖPNV-Index von 97% erreichen Sie die nächste Haltestelle in wenigen Minuten zu Fuß, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Münchens ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 99 in ca. 4 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der Flughafen München ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine komfortable Anbindung an internationale Reiseziele.

Auch die Versorgung im Alltag ist bestens gewährleistet. Supermärkte wie ALDI Süd und NORMA sowie das OEZ (Olympia-Einkaufs-Zentrum) sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Restaurants in der Umgebung, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Das Ärztezentrum am OEZ liegt nur ca. 105 Meter entfernt und bietet eine umfassende Betreuung. Weitere medizinische Einrichtungen wie das Medicenter am OEZ befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben u. Erholung, die sowohl für Familien als auch Berufstätige attraktiv ist. Ein idealer Wohnort in München.

Kaufpreiszusammensetzung: 820.000 ETW und 20.000 TG = 840.000,-- Gesamtkaufpreis.