Etagenwohnung in Neckarsulm

Ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Kapitalanleger. Die helle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1965 mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Über die Diele im Eingangsbereich sind sämtliche Räume zugänglich. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf die große sonnige und nach Süden ausgerichtete Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Die drei Markisen spenden an heißen Sommertagen den notwendigen Schatten und sorgen gleichzeitig für Privatsphäre. Die Küche mit Einbaumöbeln und funktionsfähigen Einbaugeräten bietet ausreichend Platz und Bewegungsfreiraum. Eine Einzelgarage sorgt für sicheres und geschütztes Parken und ist bereits im Preis enthalten. Ebenso gehören zwei abschließbare Kellerräume zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und freut sich auf neue Eigentümer, die mit geringen finanziellen Mitteln ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können. Die zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Nur wenige Minuten vom Zentrum und vom Stadtleben entfernt erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen sowie den Bahnhof von Neckarsulm. Als eine der größten Kleinstädte im Kreis Heilbronn hat Neckarsulm ca. 30.000 Arbeitsplätze und eine gewachsene Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Schulen, Bus und Stadtbahn tragen maßgeblich dazu bei, die Stadt zu einem äußerst beliebten und nahezu perfekten Standort im Heilbronner Umfeld erscheinen zu lassen. Die nahe gelegenen und gut erreichbaren Autobahnanschluss-stellen sind nur wenigen Autominuten entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Stadtbahnlinie S41 sowie die Nähe zur B27 und A6 garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen und in die nähere Region. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze, Parks, Schwimmbäder und Sportvereine sind Teil des vielfältigen Angebots, um gemeinsam mit Familie und Freunden die Zeit im Freien zu verbringen.