Etagenwohnung in Berlin (Charlottenburg)

Willkommen in einer besonderen Wohnung mit Geschichte: Im zweiten Obergeschoss eines charaktervollen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1912 erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet auf 86 m² den authentischen Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders die imposante Raumhöhe von drei Metern und das sorgfältig aufbereitete Parkett / Dielenboden schaffen eine einladende, warme Atmosphäre und unterstreichen den zeitlos-eleganten Charakter der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit lichtdurchfluteten Zimmern und einer modernen, offenen Wohnküche, die zum kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses wird – hier wird gemeinsames Kochen und Beisammensein zum täglichen Highlight. Ein separates Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Büro bieten die perfekten Rückzugsmöglichkeiten für die privaten Bedürfnisse. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad macht den Start in den Tag zu einem echten Vergnügen und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungs-Highlights:
• Imposante Deckenhöhe von 3 Metern
• Hochwertiges Parkett / Dielenboden
• Moderne, offene Wohnküche
• Tageslichtbad mit gehobener Ausstattung
• Frisch saniert und bezugsfertig
• Drei separate, lichtdurchflutete Zimmer
• Altbau-Charme trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort

Die zentrale Lage in Charlottenburg, direkt an der Kantstraße, vereint das authentische Berliner Lebensgefühl mit modernem urbanen Flair. Der charmante Savignyplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit seinen charakteristischen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight: Die Kantstraße hat sich zur beliebten 'Asia Town' Berlins entwickelt und begeistert Feinschmecker mit einer vielfältigen Auswahl authentischer asiatischer Restaurants. Das Viertel besticht durch seine gelungene Mischung aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Lebensstil. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, von kleinen Boutiquen über gut sortierte Buchhandlungen bis hin zu gemütlichen Cafés. Der bekannte Kurfürstendamm mit dem KaDeWe, Europas größtem Kaufhaus, und der Deutschen Oper ist bequem zu Fuß erreichbar. Familien schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter die Technische Universität sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Der S- und U-Bahnhof Savignyplatz liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile Berlins.Hier leben Sie in einem Viertel, das nicht nur den typischen Berliner Charme authentisch bewahrt hat, sondern sich auch kontinuierlich weiterentwickelt. Die lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und urbanem Leben macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen der Hauptstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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