Einfamilienhaus freistehend in Nordhorn

Wohnen mit Stil & Komfort – ideal auch für das Wohnen auf einer Ebene

Dieses moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zentrumsnahe Lage in Nordhorn. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges und komfortables Wohnen – auch auf einer Ebene – schätzen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, was barrierearmes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Übergang zur modernen Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstell-/HW-Raum, der direkt an die Küche angrenzt, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einer offenen Galerie, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer sowie einem separaten Heizungsraum überzeugt. Ein Highlight auf dieser Etage ist die große, überdachte Loggia – ideal zum Entspannen.

Das ca. 500 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine überdachter Terrasse, auf der man herrlich entspannen kann. Das separate Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Freizeit oder als Stauraum. Eine Garage ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung (Auszug):
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Kamin im Wohnbereich
• Moderne, hochwertige Einbauküche
• Zwei Bäder + Gäste-WC
• Galerie im Obergeschoss
• Große überdachte Terrasse und Loggia
• Garage und Gartenhaus mit überdachtem Bereich
• Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
• Erdgeschoss mit Büro, Schlafzimmer & Bad – ebenerdiges Wohnen möglich

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, Komfort und eine zentrale Lage suchen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser

Das Objekt liegt in Zentrumsnähe von Nordhorn. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man von hier fußläufig.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.