Wohnung in Berlin (Lübars)

Objektnr: 1064881

Ein Zuhause mit Perspektive – Ihr neues Familienglück in Berlin.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten ist ein echtes Juwel für Eigennutzer, die bereits heute in ihre Zukunft investieren möchten. Aktuell noch vermietet, steht sie Ihnen voraussichtlich ab 02/2026 bezugsfrei zur Verfügung – ideal, wenn Sie vorausschauend planen und ein besonderes Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen vereint.

Gelegen am grünen Stadtrand Berlins, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre – fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch bestens angebunden an den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Die Wohnung wurde pfleglich bewohnt und überzeugt daher mit einem exzellenten Zustand. Auf rund 143 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erstrecken sich 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzanspruch.

Edler Holzparkettboden, verspiegelte und teils bodentiefe Fenster, teilweise mit Sicherheitsglas, sowie elektrische Außenjalousien sorgen für ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente – bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche und fest integrierte Einbaumöbel unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort.

Ein absolutes Highlight: Ihr eigener großer Garten mit Terrasse – ein Ort für laue Sommerabende, spielende Kinder oder entspannte Momente im Freien. Weitere Staufläche finden Sie im praktischen Untergeschoss.

Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, Hausreinigung und Winterdienst inklusive – für ein rundum sorgloses Wohngefühl.

Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 24.000 €, das monatliche Hausgeld liegt bei rund 586 €. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert und bewohnt – die Fotos im Exposé stellen einen bezugsfreien Zustand dar.

• In familienfreundlicher Umgebung von Berlin (Sackgassenlage), (noch) vermietet zu ca. 24.000 € p. a., - komfortabler Personenaufzug


• Abschalten im Grünen dank einer Terrasse sowie ca. 192 m² großen Gartens


• Beste Voraussetzungen dank hervorragendem Zustand, mtl. Hausgeld: ca. 586 €


• Gehobene Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche, Einbaumöbel und einen hochwertigen Holzparkettboden


• Viel Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.