Einfamilienhaus freistehend in Kandel

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet

Vermietetes kleines Häuschen im Zentrum von Kandel

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199.000 €

Kaufpreis

100 m²

3 Zi.

Grundriss

76870 Kandel

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Südpfalz eG
Waffenstraße 15
76829 Landau in der Pfalz

Details

Grundstücksfläche
260 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2019
Baujahr
1890

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

Dieses im 19. Jahrhundert erbaute Vorderhaus wird durch einen Anbau aus den 60er-Jahren erweitert.
Im Erdgeschoss dieses kleinen Häuschens befindet sich das Bad, die Küche und der Wohnbereich. Im Dachgeschoss haben wir zwei Schlafzimmer und eine Dachterrasse.
Zur Verfügung steht außerdem der Hof mit Werkstatt. Die Immobilie ist seit 2016 vermietet.
Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von der Immobilie.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

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B

C

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E

F

G

H

324,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1890
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.06.2025
Gültig bis
17.06.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
324,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Vorderhaus und Anbau

  • Werkstatt

  • Hof


Lagebeschreibung

Die Stadt Kandel liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim und zählt rund 9000 Einwohner. Nicht nur die Nähe zu Frankreich, sondern auch der angrenzende Bienwald verleihen der Stadt Kandel einen besonderen Flair. Die direkte Verbindung durch die A65 nach Karlsruhe und Landau prädestinieren Kandel als Gewerbestandort und sorgt für Arbeitsplätze in der Region. Neben der Stadt Kandel und der Verbandsgemeinde, die mit Festveranstaltungen für Abwechslung sorgen, bieten Vereine und Organisationen eine breite Palette von Veranstaltungen an und prägen so das kulturelle Leben in Kandel entschieden mit. Kandel ist zentraler Schulort und verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und eine integrierte Gesamtschule mit Sekundarstufe II. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind zentrumsnah und schnell zu erreichen. Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte. Hier finden sich weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstellen, weiterführenden Schulen und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.


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Gewerblicher Anbieter

VR Bank Südpfalz eG
Waffenstraße 15
76829 Landau in der Pfalz

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-726403
24193