Maisonette in Ludwigsburg (Neckarweihingen)

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg-Neckarweihingen – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausführung.

Der Einbau einer neuen Einbauküche befindet sich aktuell in der Abwicklung. Die Küche wird dem Mieter spätestens Anfang Oktober zur Verfügung stehen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, einladender Eingangsbereich. Der großzügige Küchen-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit elektrischen Rollläden. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das charmante Obergeschoss, wo sich das Wohnzimmer und das abgetrennte Schlafzimmer befinden. Im Wohnzimmer bieten praktische Einschübe in den Dachnischen zusätzlichen Stauraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig und geschmackvoll renoviert. Sie verfügt über einen modernen Ökodesign-Vinylboden, ein elegantes Badezimmer mit Regendusche und Handtuchheizkörper sowie elektrische Rollläden am sonnigen Südbalkon. Der Wohn-/Schlafbereich im Obergeschoss ist über eine platzsparende Wendeltreppe erreichbar. Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Feldrand von Ludwigsburg-Neckarweihingen. Die grüne Umgebung in direkter Nähe zum Neckar lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Biergartenbesuchen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Ärzte sind im nahegelegenen Ortszentrum vorhanden. Die Ludwigsburger Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Bus – eine Haltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt – in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist ideal für Mieter mit langfristigen Wohnplänen – die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Renovierung vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Haustiere sind nach Rücksprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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