Einfamilienhaus freistehend in Großenbrode

Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großen Garten.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, bedarf allerdings einer umfangreicheren Modernisierung, um den Charme der 70iger Jahre ausziehen und die Moderne einziehen zu lassen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit allen wichtigen Elektrogeräten: Backofen mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank sind bereits vorhanden. Direkt angrenzend liegt das lichtdurchflutete Esszimmer, das durch zahlreiche Fenster besticht und offen mit dem Wohnbereich verbunden ist. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien.
Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines davon ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Büro/Gäste-Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss wurde in liebevoller Eigenleistung ausgebaut. Ein großzügiger offener Raum mit separatem WC sind hier vorhanden.
Der Keller bietet mit einem Lagerraum, dem Heizungsraum sowie einem Wäscheraum viel Stauraum und Funktionalität.
Das Außenareal überzeugt mit einem großen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein praktischer Schuppen sowie eine Garage komplettieren das attraktive Gesamtangebot.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit praktischer Ausstattung und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage.
Es bietet viel Potenzial, um sich seine ganz eigenen Ausstattungswünsche zu verwirklichen.

• Modernisierungsfähiges Einfamilienhaus in attraktiver strandnaher Wohnlage


• Gepflegter Zustand


• Durchdachte Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Helle Küche inkl. Backofen/Herd, Spülmaschine, Kühlschrank


• Lichtdurchflutetes Esszimmer, offen zum Wohnbereich


• Zugang zur sonnigen Terrasse


• Zwei Schlafzimmer (davon eins mit Terrassenzugang)


• Büro/Gästezimmer


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• Separates Gäste-WC

Obergeschoss:

• In Eigenleistung ausgebaut


• Großzügiger offener Raum


• Separates WC

Keller:

• Lagerraum


• Heizungsraum


• Wäscheraum


• Öl-Heizung aus 1978

Außenbereich:

• Großer Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten


• Sonnenterrasse


• Praktischer Schuppen


• Garage

Besonderheiten:

• Viel Platz für Familien und Paare


• Ruhige Lage


• Großes Potenzial für individuelle Modernisierung und Ausstattung

Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Großenbrode, einer charmanten Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, direkt am Fehmarnsund. Die Nordlandstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern, das durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur überzeugt.
Die Ostsee ist nur wenige Minuten entfernt – sowohl der Weststrand, ideal für Kiter, Surfer oder Hundebesitzer, der weitläufige Südstrand mit seiner Promenade, als auch der Yachthafen sind bequem erreichbar und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Die umliegenden Felder und Küstenlandschaften bieten zudem ideale Möglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber.
Im Ort selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot stehen im nahegelegenen Heiligenhafen (ca. 7 km) und auf der Insel Fehmarn zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B207 erreichen Sie die A1 in kurzer Zeit. Lübeck liegt rund 80 km entfernt, Hamburg etwa 130 km. Auch die Fährverbindungen nach Dänemark machen den Standort für Pendler wie Urlauber gleichermaßen attraktiv.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Strandnähe und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Ostseeliebhaber.

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