Mehrfamilienhaus in Stuttgart (Hofen)

Dieses charmante 3 Familienhaus, gelegen im idyllischen Stadtteil Hofen in Stuttgart, steht zum Kauf bereit und verspricht sowohl Komfort als auch Investitionspotenzial. Das Haus wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet und 1947 wieder aufgebaut, es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 218 m² auf einem Grundstück von ca. 353 m².

Mit insgesamt 3 Wohnungen, im EG 2 Zimmer, 76 qm, großes barrierefreies Tageslichtbad und Einbauküche mit Ausgang in Hofraum und Garten, im Obergeschoss 3 Zimmer, 76 qm, Tageslichtbad und im Dachgeschoss 2 Zimmer, 66 qm, Küche und Badezimmer, eignet sich dieses gepflegte Haus perfekt für größere Familien oder als Renditeobjekt. Die Möglichkeit zur Gartennutzung und eine einladende Terrasse im Hof runden das ansprechende Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von etwa 86 m². Eine große Garage mit viel Stauraum gehört zum Angebot.

Obwohl die letzte Modernisierung im Jahr 1998 stattfand, besticht die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand. Die Ausstattung zeichnet sich durch eine normale Qualität aus, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Die Wohnungen sind alle frei und können jederzeit besichtigt werden.

S-HOFEN
Zeit zum Entspannen – der Max-Eyth-See bietet in Stuttgart Hofen genügend Platz und Möglichkeiten sich an warmen und sonnigen Tagen draußen aufzuhalten. Im Norden wird Hofen vom Ufer des Neckars und vom Max-Eyth-See begrenzt, während im Süden die Wohnhäuser nahtlos in den Stadtteil Neugereut übergehen. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl im Straßen- als auch im Nahverkehrsbereich gut. Hofen verfügt über eine Anbindung an die Stuttgarter Stadtbahn. Die Linie U14 verkehrt zwischen Hauptbahnhof und Hofen. Die Hauptverkehrsachse Hofens ist die L1100. Sie führt am Seeufer entlang und verläuft weiter stadteinwärts bis sie auf die B10 bzw. die B14 trifft, die wahlweise in die Stuttgarter Innenstadt oder in südlicher Richtung nach Esslingen führen.

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