Büro / Praxen in Sindelfingen (Sindelfingen (Stadt))

Das Mietobjekt zeichnet sich durch eine attraktive zentrale Lage, die exklusive Alleinnutzung sowie durch die unmittelbar am Gebäude verfügbaren Parkmöglichkeiten aus. Über ein großzügiges Treppenhaus mit breiter Treppe gelangen Sie in das 2-geschossige Gebäude. Sowohl im EG wie auch im 1. OG erreichen Sie alle Räume über einen langen gut beleuchteten Flur. Die derzeitige Aufteilung der beiden Geschosse sind 10-11 Büros/Besprechungsräume, jeweils eine Küche, eine Abstellkammer, einem Technikraum und Sanitärräumen.
Die Sanitärräume sind im EG und im 1.OG identisch. Bei den Damen steht eine Toilette und ein Waschbecken zur Verfügung. Bei den Herren zwei Toiletten, zwei Urinale und zwei Waschbecken. In allen Büros/Besprechungsräumen, Flur und Technikräumen ist ein blauer Teppichboden verlegt, in den Sanitärräumen Fliesen und in der Küche ein Linoleumboden.
Das Gebäude wir über Nachtspeicheröfen beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler an den jeweiligen Verbrauchsstellen. In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung (Stand 2024) sind sowohl Strom wie auchHeizkosten enthalten, diese werden über uns abgerechnet.
Die Büros werden über Neonröhren beleuchtet, der Gang hat eine moderne Beleuchtung mit Deckenfluter an den Wänden und zusätzlichen LED-Spots an der Decke.

Direkt vor dem Gebäude stehen 11 Parkplätze zur Verfügung. Ein Parkplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet, diese kann ggf. vom Vormieter erworben werden.

Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Die Stadt Sindelfingen liegt im Landkreis Böblingen unweit der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage besticht durch die gute Infrastruktur und den werbewirksamen Standort Sindelfingen. Das Objekt befindet sich an der stark befahrenen vierspurigen Hauptstraße in Sindelfingen in einem Gewerbepark, welcher derzeit neu strukturiert wird. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Laufnähe zum Objekt.

Verschiedene Lebensmittelgeschäfte sowie Einkaufszentren und Restaurants sind in der näheren Umgebung in wenigen Autominuten gut erreichbar.
Ein kleiner Park mit See und Restaurant befindet sich in der näheren Umgebung und lädt für die Mittagspause ein.

Nur wenige Meter entfernt, fußläufig gut erreichbar, befinden sich mehrere Hotels in welchen Geschäftspartner untergebracht werden können.

Fahrzeit:
zum Bahnhof – 3 Autominuten
zum Flughafen Stuttgart – ca. 15 Autominuten
zur Autobahn 81 – ca. 3 Autominuten

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum:
Areal GmbH
Neckarstraße 52
71065 Sindelfingen
Tel: +49 7031/4603-63
E-Mail: birgit.erbrich@iser.de
Handelsregister AG Stuttgart HRB 761974
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE294349307
Geschäftsführer: Andreas und Thomas Iser

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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