Zinshaus / Renditenobjekt in Bonn (Pützchen/Bechlinghoven)

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt!

Diese attraktive Eigentumswohnung, in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die Kapitalanleger begeistern wird. Mit einem offenen Wohnkonzept, hochwertigen Böden und einer voll ausgestatteten Küche lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Profitieren Sie von der begehrten Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Diese Wohnung ist die ideale Investition für langfristigen Erfolg - überzeugen Sie sich selbst!

Die solide Kapitalanlage mit Neubaucharme und Wohnkomfort bietet viele Extras auf hohem Niveau!

Sie erwartet eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Flair. Betreten Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design begeistern. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist seit 11 Jahren – ohne Mieterwechsel, vermietet, somit bietet sie einem Kapitalanleger sichere Mieteinnahmen mit Entwicklungspotential.

Der Eingangsbereich wirkt einladend und geräumig, von hier aus sind alle Zimmer zugänglich. Neben den Schlaf- und Wohnräumen bietet die Wohnung einen zusätzlichen Raum mit ca. 4 ㎡, welcher aktuell als Ankleide- / Vorratsraum genutzt wird.

Die offene Küche ist modern ausgestattet und geht nahtlos in den großzügigen Wohn- / Essbereich über, der eine Wohnfläche von ca. 28 ㎡ bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit 13,5 ㎡. Dieser bietet einen herrlichen Blick auf den wunderschön angelegten Garten und lädt zum Entspannen und Genießen ein und ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Die Wohnung verfügt über Fenster mit elektrischen Rollläden und Granitfensterbänke sowohl innen als auch außen. Die Parkettböden sind in der gesamten Wohnung verlegt und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, gesteuert durch Raumthermostate.

Das helle Tageslichtbadezimmer, mit weißen Wand- und schwarzen Bodenfliesen, verfügt über eine Dusch- und Wannenbad-Kombination. Für die Warmwasserversorgung sind Solarkollektoren auf dem Dach installiert, unterstützt durch eine Gasheizung.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 errichtet und besticht durch seine gepflegte Erscheinung und verfügt über einen Fahrstuhl, Keller, sowie Fahrrad- und Waschmaschinenraum für den Komfort der Bewohner. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird fortlaufend gepflegt, was einen gepflegten Gesamteindruck garantiert.

Die hochwertige Ausstattung und das moderne Design dieser Immobilie bieten Ihnen eine nachhaltige Investmentanlage mit Potenzial.

Die Stadt Bonn besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein und ihre historische Altstadt. Mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten lädt sie zum Verweilen und Entdecken ein. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen Bonn zu einem attraktiven Wohnort.

Das Wohnviertel Pützchen/Bechlinghoven bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Für Familien mit Kindern ist der Stadtteil besonders attraktiv, da es hier eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen gibt. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten befinden sich in der Nähe, sodass auch Studenten hier einen idealen Standort vorfinden.

In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Das Zentrum von Bonn ist nur wenige Minuten entfernt und lockt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Auch die nächste Stadt ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Abwechslung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.

Weitere Eigentumswohnungen werden in dieser Immobilie zum Verkauf angeboten. Ein Paketkauf sowie ein Vorkaufsrecht für eine weitere ETW im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten ist möglich. Sprechen Sie uns gerne für weitere Details an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.