Dachgeschosswohnung in Dielheim

Willkommen in dieser großzügigen 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist gemütlich über einen Aufzug erreichbar.

Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Praktischen Stauraum bietet eine Abstellkammer mit integriertem Waschmaschinenanschluss.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem echten Vergnügen.

Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC vereint Funktionalität mit Wohlfühlambiente.

Ein Stellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

• hochwertige Einbauküche


• Fußbodenheizung


• alle Fenster mit innenliegender Verschattung (elektronisch gesteuert)


• Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung sowie einem Sicherheitsspion


• in allen Wohnräumen Designvinylboden (außer Bäder)


• Briefkastenanlage im Eingangsbereich


• Video-Sprechanlage


• energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Aufzug


• Balkon


• Stellplatz


• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Die ehemalige Tabakmanufaktur stellt als Sachgesamtheit gemäß § 2 DSchG ein Kulturdenkmal dar.

Die Weingemeinde Dielheim mit seinen ca. 9.200 Einwohnern gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im westlichen Kraichgau ca. 20 km südlich von Heidelberg.
Zur Gemeinde Dielheim gehören die Ortsteile Horrenberg, Balzfeld und die Weiler Oberhof und Unterhof.

Die Kraichgauer Hügellandschaft ist geradezu prädestiniert für Freizeit und Erholung. Wandern und Radfahren auf den schönen Feld- und Waldwegen, vorbei an bewaldeten Hän- gen, Feldern und Wiesen, sind echte Highlights und werden von Einheimischen ebenso ger- ne angenommen wie von den Touristen.

Dielheim hat 4 Kindergärten, teilweise mit Ganztagesbetreuung, 2 Kindergrippen und eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Wiesloch, die Anbindung durch Schulbusse und öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet.

Die gute Nahverkehrsanbindung an die Stadt Wiesloch macht Dielheim zu einer begehrten Wohngemeinde.

Dielheim liegt verkehrsgünstig nur ca. 3 km von der BAB-Anschlussstelle Wiesloch/ Rauenberg der Autobahn 6 (Mannheim – Heilbronn) entfernt.
(Stand 02/2024)