Mehrfamilienhaus in Michelstadt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 2008, befindet sich in ruhiger Lage von Michelstadt und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 501 m² stehen ca. 217 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 27.600,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Eine der drei Wohnungen wurde nach einem Wasserschaden vollständig saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand, die übrigen Einheiten sind ebenfalls gepflegt und gut ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über helle Grundrisse, moderne Bäder sowie Balkone oder Terrassen, außerdem sind Abstellmöglichkeiten und Stellplätze vorhanden.

Michelstadt zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Odenwald und verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, gleichzeitig genießen die Mieter eine ruhige und grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Das Objekt stellt damit eine solide und attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.

Michelstadt gehört zu den beliebtesten Wohn- und Investitionsstandorten im Odenwaldkreis. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften schafft ein lebendiges Ambiente, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Durch den Bahnhof ist Michelstadt bestens an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden – mit regelmäßigen Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Erbach und Heidelberg. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte über die Bundesstraßen B 45 und B 47 gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Umgebung: Wälder, Rad- und Wanderwege sowie Freizeit- und Kulturangebote machen Michelstadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und ein sicheres Investitionsumfeld.