Wohn-Grundstück in Halle (Böllberg/Wörmlitz)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit rund 7.100 m² Gesamtfläche. Es befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnbebauung vorgesehen. Damit bietet es eine rechtssichere Basis für die Entwicklung eines modernen und zukunftsfähigen Wohnprojekts.

Eckdaten im Überblick:

• Grundstücksfläche: ca. 7.100 m²


• Zulässige GRZ: 0,4 (erweiterbar auf 0,6 + 0,1)


• Traufhöhe: 12,50 m bis 13,50 m


• Firsthöhe: bis 18 m


• Potenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) realisierbar

Die Rahmenbedingungen ermöglichen eine großzügige Bebauung mit mehreren Vollgeschossen. Damit eignet sich das Grundstück hervorragend für:

• klassischen Geschosswohnungsbau


• Betreutes Wohnen


• Pflegeeinrichtungen


• alternative und innovative Wohnkonzepte

Eine beigefügte Visualisierung veranschaulicht beispielhaft das architektonische Potenzial dieses Grundstücks.

Vorteile für Projektentwickler & Investoren:

• klare baurechtliche Grundlage


• attraktive Lage mit Zukunftsperspektive


• hohe Entwicklungschancen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie wird im Rahmen eines Share Deals provisionsfrei und direkt vom Eigentümer verkauft.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Baugrundstück liegt in einem gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Bereich im Osten von Halle. In weniger als einem Kilometer Entfernung verläuft eine bedeutende Ausfallstraße, die eine direkte Verbindung in das Umland ermöglicht. Die Bundesstraße B6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und schafft eine zügige Anbindung an benachbarte Stadtgebiete sowie regionale Zentren. Die nahe gelegene Autobahn A14 sorgt zudem für eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Magdeburg und darüber hinaus.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet ausgebaut: Eine S-Bahn-Station mit Direktverbindungen in die Region und nach Leipzig befindet sich rund zwei Kilometer entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt fußläufig in etwa 500 Metern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen im Umkreis von ca. 300 bis 600 Metern, was eine flexible und bequeme Erreichbarkeit verschiedenster Ziele innerhalb der Stadt gewährleistet.

Sowohl S-Bahn- als auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Innenstadt von Halle ist mit dem Auto oder der Bahn in nur ca. 15 Minuten bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.

Impressum

G­­­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Telefon:
03 41 / 35 42 20 20

E-Mail:
info@gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­­­­­­lien

Vert­r­e­t­e­n­ durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):

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