Mehrfamilienhaus in Munkbrarup

Dieses Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das gepflegte Wohnhaus, ca. aus dem Baujahr 1949, bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m². Das Objekt wurde ca. ab dem Jahr 2000 schrittweise saniert, wobei die Wohnung 3 zurzeit im Innenbereich renoviert wird. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Niedertemperaturheizung (Baujahr ca. 2011). Das Grundstück wird vom Eigentümer neu bemaßt aufgrund des Gartenstücks und damit ca. 50 m² reduziert (ca. 580 m² anstatt ca. 630 m²).

Wohnung 1 (Erdgeschoss) – ca. 62 m²
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Die Wohnung ist vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*)

Wohnung 2 (Erdgeschoss + Dachgeschoss) – ca. 91 m²
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Badezimmer
Auch diese Einheit ist vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. ()
Somit ergibt sich eine Gesamtmieteinnahme von ca. 11.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. () Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wohnung 3 (Dachgeschoss + Hobbyraum im EG) – ca. 79 m²
Die modernisierte Wohnung 3 ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfertig. Sie umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Zusätzlich stehen ein Hobbyraum im Erdgeschoss sowie eine großzügige Gartenterrasse zur Verfügung.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Munkbrarup, im Kreis Schleswig-Flensburg, im schönen Norden Schleswig-Holsteins. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte und die Ostseeküste. Munkbrarup liegt nur etwa 3 Kilometer von der beliebten Hafenstadt Glücksburg entfernt und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wiesen, Feldern und sanften Hügeln. Die Nähe zur Flensburger Förde und den Stränden der Ostsee – wie dem beliebten Strand von Holnis – macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Die Gemeinde selbst bietet eine gute Grundversorgung mit einem Kindergarten, einer Grundschule und kleineren Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, Ärzte, Supermärkte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Glücksburg oder in der rund 12 Kilometer entfernten Stadt Flensburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Die Region ist auch für ihre hohe Lebensqualität bekannt: Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie Wassersportangebote machen Munkbrarup zu einem idealen Wohnort für aktive Menschen und Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage ist auch die wirtschaftliche Anbindung gut – über die B 199 ist eine zügige Verbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.