Haus in Brieselang

Investoren achten heute mehr denn je auf Sicherheit, Nachfrage und nachhaltige Konzepte. Steigende Bau- und Finanzierungskosten erhöhen den Druck auf Kalkulation und Rendite - Projekte müssen sich durch klare Strukturen, ESG-Konformität und eine verlässliche Zielgruppe auszeichnen. Reihenhäuser bieten hier eine bewährte Kombination: solide Bauweise, energieeffiziente Standards und Grundrisse, die im Mietmarkt dauerhaft gefragt bleiben.

Dieses Reihenhausprojekt verbindet Energieeffizienz mit attraktivem Wohnkomfort. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet: Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des Alltags. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung - ein Grundriss, der speziell Familien als Hauptzielgruppe anspricht. Die Eck-Position des Hauses ermöglicht zudem einen variabel nutzbaren Außenbereich, der im Vermietungsmarkt zusätzliche Attraktivität schafft. Damit deckt das Projekt gleich mehrere Nachfrage-Segmente ab: junge Familien, Paare mit Platzbedarf und Mieter, die Wert auf energieeffizientes Wohnen legen.

Als institutioneller Partner mit fast 100 Jahren Erfahrung bietet OKAL Investoren Planungssicherheit. Ein Vertragspartner, keine Subunternehmer - Prozesse und Abläufe sind von Beginn an klar definiert. Bauzeit- und Festpreisgarantie sorgen für die notwendige Stabilität, um Projekte langfristig und ohne Überraschungen kalkulieren zu können. Ergänzend sind alle Objekte standardmäßig technikfertig nach KfW 55 geplant. Damit erfüllen sie ESG-Anforderungen, sind förderfähig und nachrüstungsfrei - ein wichtiger Faktor für die nachhaltige Werthaltigkeit im Bestand.

Die Kalkulation erfolgt auf Basis eines marktaktuellen Grundstücks in der Region. Der ausgewiesene Preis kombiniert Haus und Grundstück als transparente Vergleichsgröße; weitere Kosten wie Erschließung, Anschlüsse, Baunebenkosten oder Grunderwerb sind nicht enthalten. Variabilitäten entstehen durch Ausbaustufe (Technikfertig, Malerfertig, Einzugsfertig), Ausstattung und Standort. So bleibt die Investition nachvollziehbar und flexibel steuerbar.

Fazit: Reihenhäuser dieser Art bieten Investoren eine stabile Vermietungsbasis. Dank klarer Grundrisse, energieeffizienter Technik und hoher Nachfrage im Familiensegment lassen sich laufende Einnahmen langfristig sichern. Mit OKAL als Generalpartner wird das Projekt zu einer planbaren, institutionell anschlussfähigen Investition.
Pflicht-Hinweisblock
Die gezeigten Interior- und Dekorationsbilder haben ausschließlich illustrativen Charakter.
Verbindlich bewertbar und für die Kalkulation maßgeblich sind ausschließlich Außenansichten und Grundrisse des angebotenen Hauses.
Preisangaben basieren auf einem marktaktuellen Grundstück in der Region und dienen als transparente Vergleichsgröße.
Öffentliche Quellen wie Grundstücksdaten, Marktpreise und Förderstandards (z. B. KfW, QNG) wurden nach bestem Wissen berücksichtigt.
Folgekosten (Erschließung, Anschlüsse, Baunebenkosten, Grunderwerb) sind nicht enthalten.
Ergänzend gilt: Neben Mehrfamilienhäusern mit bis zu 4 Wohneinheiten besteht die Möglichkeit, auf Wunsch des Investors auch Einfamilienhäuser in die Projektumsetzung einzubinden.

Investieren mit Stabilität und Mehrwert

Bauprojekte binden Kapital und bergen Risiken: Kostensteigerungen, Terminunsicherheiten, ESG-Vorgaben. Jede Verzögerung schmälert Cashflow und Exit-Werte. OKAL begegnet diesen Herausforderungen seit 1928 als alleiniger Generalpartner mit klaren Prozessen, geprüften Standards und der Sicherheit eines Vertragspartners.

Für Investoren bedeutet das: Stabilität, Planbarkeit und institutionelle Anschlussfähigkeit.

Inklusivleistungen - verbindlich im Standard

Architektenleistungen inkl. Bauantrag, Bodengutachten, Bodenplatte → volle Planungssicherheit und Kostentransparenz von Beginn an.

Raumhöhe 2,80 m → überdurchschnittliche Flächenqualität, steigert Mietattraktivität und Marktwert.

Elektrische Aluminium-Rollläden → Komfort- und Sicherheitsstandard ohne Mehrkosten.
PROXON-Frischluft-Wärmetechnik → energieeffizient, reduziert Betriebskosten, erfüllt ESG-Anforderungen.
Sockeldämmung → nachhaltige Bauqualität, langfristige Wertbeständigkeit.
Nachhaltigkeitszertifikate (DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof) → institutionelle Anschlussfähigkeit und leichterer Exit.
Bauendreinigung bei Einzugsfertig → sofortige Vermietbarkeit oder Verkauf ohne Restarbeiten.

Ergebnis: keine Zusatzkosten, maximale Investitionsklarheit.

Ausbaustufen - Investitionsflexibilität

Technikfertig (KfW 55) → sichere Basis, Eigenleistung oder Partnerausbau möglich.
Malervorbereitet → definierter Zwischenstandard, klar kalkulierbare Restarbeiten
Einzugsfertig (Premiumabschluss) → sofort marktfähig, überlegen gegenüber "schlüsselfertig".

Optionales Modul - OKAL Prime Lieferung

--> Bis zu 6 Monate frühere Fertigstellung → schnellere Einnahmen, kürzere Kapitalbindung, stabilerer Cashflow, gestärkte Exit-Position.

Sicherheitsanker - geprüfte Stabilität

Festpreisgarantie (15 Monate) → schützt zuverlässig vor Kostensteigerungen.
Generalpartner-Modell → ein Vertragspartner, keine Subunternehmerketten.
CrefoZert-geprüfte Bonität → schafft Vertrauen bei Banken und Kapitalgebern.
TÜV-Raumluftprüfung (Toxproof) → ESG-Nachweis, steigert Wert und Portfoliofähigkeit.
Versicherungen & Gewährleistungen → zusätzliche Absicherung für Investoren.

institutioneller Vorteil

Seit fast 100 Jahren steht OKAL für Stabilität und Premiumqualität. Für Investoren bedeutet das: Reputationstransfer, leichtere Finanzierung, ESG-gestützte Anschlussfähigkeit und eine höhere Marktliquidität im Exit.

Mit OKAL erhalten Investoren nicht nur ein Bauprojekt, sondern eine institutionell geprüfte Lösung mit klaren Mehrwerten gegenüber dem Markt. Wer früh handelt, realisiert Rendite schneller und sichert sich Vorsprung.

Brieselang im Havelland überzeugt durch seine Lage mit unmittelbarer Nähe zu Berlin und gleichzeitig eigenständiger Wohnqualität. Nur rund 30 Minuten bis zur Hauptstadt - und vor Ort eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Klingt das nicht nach einem Standort, der Kapitalertrag und langfristige Stabilität gleichermaßen verspricht?
Nach öffentlich zugänglichen Angaben leben hier aktuell rund 13.200 Menschen, Tendenz steigend. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA oder Lidl - ein klarer Vorteil für die Wohnraumnachfrage. Verkehrstechnisch punktet Brieselang mit direkter Anbindung an die A10 und gleich drei Regionalbahnlinien. Laut Mietspiegel bewegen sich die Kaltmieten bei durchschnittlich 12,20 EUR/m², Spitzenlagen erzielen bis zu 15,22 EUR/m². Die Bodenrichtwerte liegen derzeit bei rund 131 EUR/m². Sind das nicht exakt die Kennzahlen, die für solide Rendite und planbare Kalkulation sprechen?
Infrastrukturprojekte, Digitalisierungsvorhaben und die Nähe zu dynamischen Berliner Entwicklungsräumen wie Siemensstadt² stützen die zukünftige Wertentwicklung. Investoren profitieren von Aufwärtspotenzial und klarer Marktperspektive, Baugemeinschaften sichern sich ein familienfreundliches Umfeld mit Beständigkeit. Wollen Sie diese Gelegenheit noch abwarten - oder heute schon in einen Standort mit nachweislichem Wachstum investieren?
🛡 Pflicht-Hinweisblock
Alle genannten Standortdaten zu Einwohnerentwicklung, Mietpreisen, Bodenrichtwerten sowie Infrastruktur beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen (z. B. Amt für Statistik, Mietspiegelportale, BORIS Brandenburg, Gemeindeangaben). Die Angaben dienen der allgemeinen Orientierung und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.