Haus in Brieselang

Der Wohnungsmarkt zeigt es deutlich: Nachfrage nach barrierefreien und modernen Wohnungen bleibt hoch, während passender Neubau weiterhin knapp ist. Für Investoren stellt sich daher die Frage: Welche Projekte bieten langfristig sichere Einnahmen - ohne Risiko in Bauzeit oder Nachrüstung? Genau hier setzt OKAL an: Seit fast 100 Jahren entwickelt die Marke Wohnimmobilien, die Mietern gefallen und Investoren stabile Renditen ermöglichen.

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde klar auf Vermietbarkeit konzipiert. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss sichern Zugang für eine wachsende Zielgruppe, die am Markt zunehmend gefragt ist. Im Obergeschoss schaffen zwei weitere Einheiten mit eigenem Balkon attraktive Rückzugsorte - ideal für Paare oder kleine Familien. Offene Grundrisse, helle Räume und flexible Nutzung machen das Objekt breit anschlussfähig. Das Ergebnis: ein Wohnmix, der Leerstand minimiert und in jedem Marktumfeld Nachfrage generiert.

Für Investoren entscheidend: OKAL übernimmt als Generalpartner sämtliche Leistungen aus einer Hand - von der präzisen Planung bis zur gesicherten Bauzeit. Mit Technikfertigstellung nach KfW 55, Festpreisgarantie und Bauzeitversicherung entstehen klare Prozesse und planbare Kalkulation. ESG-Konformität, geprüfte Standards und nachrüstungsfreie Technik sorgen zusätzlich für Zukunftssicherheit - ein Vorteil, wenn es um Anschlussfähigkeit im institutionellen Umfeld oder die spätere Wertentwicklung geht.

Die Preisbasis orientiert sich an einem marktaktuellen Grundstück in der Region. Je nach Ausbaustufe - technikfertig, malerfertig oder einzugsfertig - variieren die Gesamtkosten. Folgekosten wie Erschließung, Anschlüsse oder Erwerbsnebenkosten sind gesondert zu berücksichtigen. Damit entsteht ein transparentes, nachvollziehbares Modell, das Investoren die volle Kontrolle über Rendite und Cashflow gibt.

Dieses Projekt bietet die seltene Kombination aus mietstarkem Konzept, klarer Prozesssicherheit und institutioneller Stabilität. Während viele Anbieter noch über Nachrüstungen und Bauzeitrisiken diskutieren, sichern sich Investoren hier laufende Einnahmen - ohne Überraschungen.

Pflicht-Hinweisblock
Die gezeigten Interior- und Dekorationsbilder haben ausschließlich illustrativen Charakter.
Verbindlich bewertbar und für die Kalkulation maßgeblich sind ausschließlich Außenansichten und Grundrisse des angebotenen Hauses.
Preisangaben basieren auf einem marktaktuellen Grundstück in der Region und dienen als transparente Vergleichsgröße.
Öffentliche Quellen wie Grundstücksdaten, Marktpreise und Förderstandards (z. B. KfW, QNG) wurden nach bestem Wissen berücksichtigt.
Folgekosten (Erschließung, Anschlüsse, Baunebenkosten, Grunderwerb) sind nicht enthalten.
Ergänzend gilt: Neben Mehrfamilienhäusern mit bis zu 4 Wohneinheiten besteht die Möglichkeit, auf Wunsch des Investors auch Einfamilienhäuser in die Projektumsetzung einzubinden.

Investieren mit Stabilität und Mehrwert

Bauprojekte binden Kapital und bergen Risiken: Kostensteigerungen, Terminunsicherheiten, ESG-Vorgaben. Jede Verzögerung schmälert Cashflow und Exit-Werte. OKAL begegnet diesen Herausforderungen seit 1928 als alleiniger Generalpartner mit klaren Prozessen, geprüften Standards und der Sicherheit eines Vertragspartners.

Für Investoren bedeutet das: Stabilität, Planbarkeit und institutionelle Anschlussfähigkeit.

Inklusivleistungen - verbindlich im Standard

Architektenleistungen inkl. Bauantrag, Bodengutachten, Bodenplatte → volle Planungssicherheit und Kostentransparenz von Beginn an.

Raumhöhe 2,80 m → überdurchschnittliche Flächenqualität, steigert Mietattraktivität und Marktwert.

Elektrische Aluminium-Rollläden → Komfort- und Sicherheitsstandard ohne Mehrkosten.
PROXON-Frischluft-Wärmetechnik → energieeffizient, reduziert Betriebskosten, erfüllt ESG-Anforderungen.
Sockeldämmung → nachhaltige Bauqualität, langfristige Wertbeständigkeit.
Nachhaltigkeitszertifikate (DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof) → institutionelle Anschlussfähigkeit und leichterer Exit.
Bauendreinigung bei Einzugsfertig → sofortige Vermietbarkeit oder Verkauf ohne Restarbeiten.

Ergebnis: keine Zusatzkosten, maximale Investitionsklarheit.

Ausbaustufen - Investitionsflexibilität

Technikfertig (KfW 55) → sichere Basis, Eigenleistung oder Partnerausbau möglich.
Malervorbereitet → definierter Zwischenstandard, klar kalkulierbare Restarbeiten
Einzugsfertig (Premiumabschluss) → sofort marktfähig, überlegen gegenüber "schlüsselfertig".

Optionales Modul - OKAL Prime Lieferung

--> Bis zu 6 Monate frühere Fertigstellung → schnellere Einnahmen, kürzere Kapitalbindung, stabilerer Cashflow, gestärkte Exit-Position.

Sicherheitsanker - geprüfte Stabilität

Festpreisgarantie (15 Monate) → schützt zuverlässig vor Kostensteigerungen.
Generalpartner-Modell → ein Vertragspartner, keine Subunternehmerketten.
CrefoZert-geprüfte Bonität → schafft Vertrauen bei Banken und Kapitalgebern.
TÜV-Raumluftprüfung (Toxproof) → ESG-Nachweis, steigert Wert und Portfoliofähigkeit.
Versicherungen & Gewährleistungen → zusätzliche Absicherung für Investoren.

institutioneller Vorteil

Seit fast 100 Jahren steht OKAL für Stabilität und Premiumqualität. Für Investoren bedeutet das: Reputationstransfer, leichtere Finanzierung, ESG-gestützte Anschlussfähigkeit und eine höhere Marktliquidität im Exit.

Mit OKAL erhalten Investoren nicht nur ein Bauprojekt, sondern eine institutionell geprüfte Lösung mit klaren Mehrwerten gegenüber dem Markt. Wer früh handelt, realisiert Rendite schneller und sichert sich Vorsprung.

Brieselang im Havelland überzeugt durch seine Lage mit unmittelbarer Nähe zu Berlin und gleichzeitig eigenständiger Wohnqualität. Nur rund 30 Minuten bis zur Hauptstadt - und vor Ort eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Klingt das nicht nach einem Standort, der Kapitalertrag und langfristige Stabilität gleichermaßen verspricht?
Nach öffentlich zugänglichen Angaben leben hier aktuell rund 13.200 Menschen, Tendenz steigend. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA oder Lidl - ein klarer Vorteil für die Wohnraumnachfrage. Verkehrstechnisch punktet Brieselang mit direkter Anbindung an die A10 und gleich drei Regionalbahnlinien. Laut Mietspiegel bewegen sich die Kaltmieten bei durchschnittlich 12,20 EUR/m², Spitzenlagen erzielen bis zu 15,22 EUR/m². Die Bodenrichtwerte liegen derzeit bei rund 131 EUR/m². Sind das nicht exakt die Kennzahlen, die für solide Rendite und planbare Kalkulation sprechen?
Infrastrukturprojekte, Digitalisierungsvorhaben und die Nähe zu dynamischen Berliner Entwicklungsräumen wie Siemensstadt² stützen die zukünftige Wertentwicklung. Investoren profitieren von Aufwärtspotenzial und klarer Marktperspektive, Baugemeinschaften sichern sich ein familienfreundliches Umfeld mit Beständigkeit. Wollen Sie diese Gelegenheit noch abwarten - oder heute schon in einen Standort mit nachweislichem Wachstum investieren?
🛡 Pflicht-Hinweisblock
Alle genannten Standortdaten zu Einwohnerentwicklung, Mietpreisen, Bodenrichtwerten sowie Infrastruktur beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen (z. B. Amt für Statistik, Mietspiegelportale, BORIS Brandenburg, Gemeindeangaben). Die Angaben dienen der allgemeinen Orientierung und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.