Einfamilienhaus freistehend in Saarbrücken (Herrensohr)

Diese Doppelhaushälfte in Dudweiler-Herrensohr bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² und dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.276 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, im Jahr 1978 erfolgte eine Aufstockung des Gebäudes.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet. Das Grundstück ist derzeit vollständig verwildert und nicht nutzbar, eröffnet jedoch nach entsprechender Neugestaltung großes Potenzial für Gartenliebhaber.
Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die letzte größere Erneuerung erfolgte im Jahr 2005 mit dem Einbau einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasserspeicher. Alle weiteren Gewerke stammen im Wesentlichen noch aus der Zeit der Aufstockung im Jahr 1978. Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt.

Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss:

• Flur


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• Küche mit Zugang zum überdachten Balkon sowie direkter Verbindung zur Garage


• Esszimmer


• Wohnzimmer

Obergeschoss

• Flur


• Zwei Schlafzimmer


• Büro mit Zugang zu einem Balkon


• Badezimmer

Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis für Handwerker und kreative Köpfe, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas Liebe zum Detail kann hier ein charmantes Zuhause entstehen, das durch das große Grundstück und die ruhige Lage überzeugt.

Die Immobilie befindet sich in Dudweiler-Herrensohr, einem Stadtteil von Saarbrücken, der durch seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung gleichermaßen überzeugt. Herrensohr liegt am Rande des Dudweiler Zentrums und zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Dudweiler selbst in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Saarbrücken erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit, sodass eine gute Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Auch der Autobahnanschluss in Richtung A623 und A6 ist schnell erreichbar, wodurch die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte unkompliziert angebunden sind.

Neben der guten Infrastruktur bietet Herrensohr auch eine naturnahe Wohnqualität. Spazier- und Wanderwege in den angrenzenden Wäldern sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten im Nahbereich machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde.