Haus in Amberg

Idyllisches Landhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage – Wohnen mit Komfort und Autarkie

Dieses gepflegte Landhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² eine einmalige Kombination aus Ruhe, Komfort und moderner Technik. Die Wohnfläche von knapp 200 m² verteilt sich auf durchdachte, helle Räume und wird durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 280 m² perfekt ergänzt.

Außenbereich zum Wohlfühlen:
Ein liebevoll angelegter Garten mit automatischer Pflege durch einen Mähroboter lädt zum Verweilen ein. Zwei sonnige Terrassen und eine erfrischende Sommerdusche machen den Außenbereich zur privaten Wohlfühloase.

Highlights im Überblick:

Geräumiger Wintergarten – beheizt und klimatisiert – ganzjährig nutzbar

Doppelgarage mit direktem Hauszugang – sicher und praktisch

Moderne PV-Anlage (notstromfähig) mit 18 kWh Speicher – hoher Autarkiegrad

Keller voll gefliest – Hobbyraum, Werkstatt und Waschküche und weitere Stauräumlichkeiten

Effiziente Ölheizung (4.000 l Tank) – teilweise Fußbodenheizung, erweiterbar

Vorbereitung für Solarthermieanlage

Wasserenthärtungsanlage – für kalkfreies, weiches Wasser

Ausgebauter Dachspitz – zusätzlicher Stauraum


Infrastruktur und Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage mit dennoch hervorragender Anbindung. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A96 (München–Lindau) sowie den Bahnhof in Buchloe – mit direkter Zugverbindung nach München, Augsburg, Memmingen und Kempten. Das macht die Lage besonders attraktiv für Pendler oder Vielreisende.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben:
Im Ortsteil Amberg finden Sie einen liebevoll geführten Kindergarten. Der benachbarte Ort verfügt über eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium – alles in kurzer Fahrdistanz.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Das größere Krankenhaus in Buchloe erreichen Sie in rund 5 Minuten mit dem Auto.

In weniger als 10km Entferungen finden Sie den Allgäu Skyline Park oder eines der besten Thermalbäder in Deutschland, die Therme Bad Wörishofen.

Weitere Bilder und eine Planemetrie folgen.