Einfamilienhaus freistehend in Baiersbronn

Ein Wohntraum für die Familie mit Kindern!

Unser freistehendes 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 19598 in einer massiven Bauart als Wohnhaus mit Vollgeschoss in einer ruhigen und sonningen Wohnlage erstellt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet noch zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserven im Dachgeschoss.

Das 1-2 Familienhaus befindet sich in einem alterstypischen Zustand. Wand- und Bodenbeläge, Elektrik sowie Sanitäreinrichtungen müssten wieder auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Hier können Sie nun Ihre Wünsche und Wohnträume in einer einzigartigen Wohnlage realisieren.

Anbau-, Umbau bzw. Modernisierung:
• 1959 Neubau des Wohnhauses als ursprüngliches Zweifamilienhaus
• 1976 Garagenanbau im Terrasse
• 1992 Teilweiser Austausch von Fenstern (Holzisolierglas)
• 2004 Erneuerung des Heizkessels

Besonderheit:
Neben dem eigentlichen bebauten Wohnhausgrundstück mit 1.084 qm Grundstücksgröße, grenzt ein 711 qm großes Wiesengrundstück in absoluter Naturlage, welches im Kaufpreis inbegriffen ist.

Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Baiersbronn, eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt mit etwa 14.705 Einwohnern, ist bekannt für seine idyllische Lage im Nordschwarzwald und seine Spitzengastronomie, die oft als "Sternedorf" bezeichnet wird. Die Gemeinde ist zudem Teil des Nationalparks Schwarzwald und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

In diesem malerischen Umfeld befindet sich unser Einfamilienhaus, etwa 7,3 km nördlich vom Stadtzentrum von Baiersbronn, in einer ländlich-idyllischen Umgebung. Die nächstgelegene Zugstation ist Röt, die mit dem Fahrrad in etwa 1,6 km erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf bietet sich die Bushaltestelle Schönegrund Besenfelder Steige an, die fußläufig in nur 300 m Entfernung liegt.

Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in der Nähe ein Netto Marken-Discount und die Bäckerei Jules Lädle zur Verfügung. Kinder können in der nahen Umgebung eine Grundschule und weitere Schulen besuchen, während drei Kindergärten in der Nähe für die jüngsten Familienmitglieder sorgen.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet. Kulinarische Genüsse bietet das nahegelegene Restaurant, wie zum Beispiel das Restaurant Oberwiesenhof, Restaurant Sonnenblick oder Restaurant Konradshof, sowie eine Kneipe in der Nähe für das Nachtleben.

Freizeitaktivitäten sind in Baiersbronn reichlich vorhanden: Ein Wasserpark, ein Minigolf und ein Zoo laden zum Besuch ein. Sportbegeisterte können den SV Huzenbach, den VfR Klosterreichenbach oder das Waldstadion Seewald-Göttelfingen nutzen. Für Erholung sorgen Parks wie der Alte Kurgarten, der Benediktinische Arzneipflanzengarten und der Neue Kurgarten, die alle in der näheren Umgebung liegen.