Reihenhaus in Kellinghusen

Inmitten einer autofreien, gemeinschaftlich organisierten Wohnanlage gelegen, fügt sich das charmante Reihenmittelhaus harmonisch in ein besonderes Wohnkonzept ein. Das Wohnprojekt vereint das Leben im Grünen mit aktiver Nachbarschaftskultur. Um einen zentralen Dorfplatz gruppieren sich individuell gestaltete Niedrigenergiehäuser mit privaten Gärten, großzügigen Gemeinschaftsflächen, einem Spielplatz und einem Kulturzentrum.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in das Gäste-WC mit ebenerdiger Regendusche, in ein Arbeitszimmer sowie in eine große Wohnküche mit Essbereich. Die angrenzende, ca. 20 m² große Holzterrasse hat eine Südausrichtung. Darin schließt sich der schöne Garten an.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer und ein hochwertiges Wannenbad.

Das Staffelgeschoss ist das Highlight des Hauses. Dieser Raum wird aktuell als Wohnzimmer genutzt. Vom hellen Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die schöne, ebenfalls ca. 20 m² große Holzdachterrasse. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Bäume und die gemeinschaftliche Gartenanlage.
Ein Stellplatz am Eingang der Wohnanlage, nur wenige Meter vom Haus entfernt, ist ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Fenster:
größtenteils bodentief, 3-fach-verglast aus Holz
Eingangstür:
hochwertige Holzeingangstür mit Glaseinsatz
Heizung und Warmwasser:
passive Erwärmung durch Gasbrennwerttherme mit solarer Unterstützung
Fußbodenheizung in den Bädern und im Flur
Wandheizung mit Lehmputz in den Wohnräumen erzeugt ein tolles Wohnklima
Bodenbeläge:
Eichenparkett in den Wohnräumen
hochwertige Fliesen in den Bädern und im Flur
Treppe:
Holztreppe aus Buche
Küche:
Moderne Einbauküche mit Holzarbeitsfläche inkl. aller Geräte
Bäder:
Duschbad im EG mit ebenerdiger Regendusche und Armaturen von Hans Grohe
Tageslichtbad im OG mit extra breiter Marken-Badewanne und Armaturen von Hans Grohe
Besonderheiten:
Staffelgeschoss mit Holzdachterrasse und Blick auf den Rensinger See, ökologische Baustoffe, Niedrigenergiehaus (KFW 70), Solarkollektoren, Lichtbänder, Tageslicht in allen Räumen, große Terrassen und Garten mit Südausrichtung, hochwertige Ausstattung

Das hier angebotene Haus im Wohnprojekt "Rensinger See" liegt im Nordosten Kellinghusens, direkt am Rensinger See (ca. 60 m). Das Zentrum Kellinghusens ist ca. 1 km entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sozialen Einrichtungen.

Kellinghusen verfügt über fünf Kindertagesstätten und drei Schulen, darunter eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Das Freizeitangebot bietet ein beheiztes Freibad, das Museum Kellinghusen und eine gut ausgestattete Stadtbücherei. Dazu kommen zahlreiche Angebote der lokalen Vereine.
Der Ort hat eine gute medizinische Versorgung.

Mit der Bahn oder mit dem Auto ist Hamburg in ca. einer Stunde erreicht. (Hamburg-Altona).

Der nächste Bahnhof befindet sich in Wrist. Mit dem Fahrrad ist der Bahnhof in etwa 10-15 Minuten gut zu erreichen. Alternativ können Sie auch den Bus nehmen, der in regelmäßigen Abständen von Kellinghusen nach Wrist fährt. Etwa alle halbe Stunde fährt ein Zug von Wrist nach Hamburg-Dammtor und Hamburg-Altona. Die Fahrzeit beträgt etwa 35-40 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg am besten über die A7 oder die A23.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de