Etagenwohnung in Dielheim

So schön ist Mieten in Dielheim!

Dieses denkmalgeschützte, ehemalige Be- triebsleiterhaus aus dem Jahr 1856 wurde liebevoll saniert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Ober- geschoss. Hier erwartet Sie eine schön ge- schnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m2 Wohnfläche.

Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume:

Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, das sich als Herzstück der Wohnung präsen- tiert,

ein gemütliches Schlafzimmer,

das stilvolle Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne und

die Küche, die sich harmonisch in das Wohn- konzept einfügt. Sie können die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten, da keine Einbauküche installiert wurde.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Treppe innerhalb der Wohnung, die ins Dachgeschoss führt. Hier haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Wohnung besticht durch ihre offene und harmonische Gestaltung und lässt im Alltag keine Wünsche offen.

• keine Einbauküche


• Fußbodenheizung


• alle bestehenden Fenster – falls erforderlich - neu verglast


• alle Fenster mit inneliegender Verschattung (elektronisch gesteuert)


• in allen Wohnräumen Designvinylboden (außer Bäder)


• energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Video-Sprechanlage


• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung


• Dachgeschoss mit großem Abstellraum


• 2 Stellplätze

Die ehemalige Tabakmanufaktur stellt als Sachgesamtheit gemäß § 2 DSchG ein Kulturdenkmal dar.

Die Weingemeinde Dielheim mit seinen ca. 9.200 Einwohnern gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im westlichen Kraichgau ca. 20 km südlich von Heidelberg.
Zur Gemeinde Dielheim gehören die Ortsteile Horrenberg, Balzfeld und die Weiler Oberhof und Unterhof.

Die Kraichgauer Hügellandschaft ist geradezu prädestiniert für Freizeit und Erholung.
Wandern und Radfahren auf den schönen Feld- und Waldwegen, vorbei an bewaldeten Hängen, Feldern und Wiesen, sind echte Highlights und werden von Einheimischen ebenso gerne angenommen wie von den Touristen.

Dielheim hat 4 Kindergärten, teilweise mit Ganztagesbetreuung, 2 Kindergrippen und eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Wiesloch, die Anbindung durch Schulbusse und öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet.

Die gute Nahverkehrsanbindung an die Stadt Wiesloch macht Dielheim zu einer begehrten Wohngemeinde.

Dielheim liegt verkehrsgünstig nur ca. 3 km von der BAB-Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg der Autobahn A 6 Mannheim - Heilbronn entfernt.
(Stand 02/2024)