Zinshaus / Renditenobjekt in Pfaffenhofen an der Ilm

Objektnr: 1068227

In Pfaffenhofen an der Ilm, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Von den Einheiten ist alles leerstehend und zeitnah bezugsfrei. Die ursprünglich 1955 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten und permanent modernisierten Zustand .

Die 2-stöckige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 370 m² ( Wohnung 1 im 1.OG = 114qm,² - Wohnung 2 im DG = 92 qm²) , die 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Bürofläche 164 qm²) umfasst.
Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie. Heizung Neu, Strom Neu, Keller Neu, Wände Neu, Böden Neu, Klimaanlage im DG uvm. Die Wohnungen wären sofort bezugsfrei.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Keller für weitere Stau- und Nutzfläche (insgesamt 522qm²) zur Verfügung. Der Garten ist uneinsehbar und abgeschlossen.

• Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Pfaffenhofen an der Ilm eignet sich für Kapitalanleger


• Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand, auch als Mehrgenerationshaus


• Zwei leerstehende Wohneinheiten mit Terrasse, Lounge und Gäste WC - 1 Büroeinheit leerstehend


• Keller und 4 Außenstellplätze

Lage: Attraktive urbane Lage bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km erreichbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.