Erdgeschosswohnung in Bonn (Pützchen/Bechlinghoven)

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Terrassenwohnung mit Garten!

Diese charmante Neubauwohnung mit vielen Extras und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und eignet sich perfekt für Singles, junge Paare und Kapitalanleger. Freuen Sie sich auf hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine gemütliche Atmosphäre. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie, wie Sie hier Ihr eigenes kleines Paradies schaffen können.

Sie betreten die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Der Eingangsbereich wirkt einladend und geräumig, von hier aus sind alle Zimmer zugänglich. Neben den Schlaf- und Wohnräumen bietet die Wohnung ein zusätzliches Hobby- / Arbeitszimmer mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Die offene Küche ist modern ausgestattet und geht nahtlos in den großzügigen Wohn- / Essbereich über, der eine Wohnfläche von ca. 28 ㎡ bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, die vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich sind.

Die Wohnung verfügt über Fenster mit elektrischen Rollläden und Granitfensterbänke sowohl innen als auch außen. Die Parkettböden sind in der gesamten Wohnung verlegt und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, gesteuert durch Raumthermostate.

Das helle Tageslichtbadezimmer, mit weißen Wand- und schwarzen Bodenfliesen, verfügt über eine Dusch- und Wannenbad-Kombination. Für die Warmwasserversorgung sind Solarkollektoren auf dem Dach installiert, unterstützt durch eine Gasheizung.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 errichtet und verfügt über einen Fahrstuhl, Keller sowie ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum. Das gesamte Objekt wird fortlaufend gepflegt, was einen gepflegten Gesamteindruck garantiert.

Die Wohnung ist seit über 8 Jahren vermietet und kann zur Eigennutzung, mit einer Eigenbedarfskündigungsfrist von 9 Monaten, gekündigt werden. Genießen Sie das moderne Wohnen in ruhiger Lage mit Neubaucharme und allen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.

Die Stadt Bonn besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein und ihre historische Altstadt. Mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten lädt sie zum Verweilen und Entdecken ein. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen Bonn zu einem attraktiven Wohnort.

Das Wohnviertel Pützchen/Bechlinghoven bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Für Familien mit Kindern ist der Stadtteil besonders attraktiv, da es hier eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen gibt. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten befinden sich in der Nähe, sodass auch Studenten hier einen idealen Standort vorfinden.

In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Das Zentrum von Bonn ist nur wenige Minuten entfernt und lockt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Auch die nächste Stadt ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Abwechslung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.

Weitere Eigentumswohnungen werden in dieser Immobilie zum Verkauf angeboten. Sprechen Sie uns gerne für weitere Details an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.