Terrassenwohnung in Westerland

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes im beliebten Westerland auf Sylt. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, modernem Duschbad, einem praktischen Flur sowie einem großzügigen Nordbalkon, der zum Verweilen einlädt - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder die ruhige Umgebung.

Zur Wohnung gehören außerdem:
ein eigenes Kellerabteil zur sicheren Aufbewahrung
die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers
ein gepflegter Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus

Die Fassade wurde 2008/2009 gedämmt und eine Dachsanierung ist 2024 abgeschlossen worden. In 2019 wurden die Heizung wie auch der Fahrstuhl erneuert, wodurch sich das Objekt heute in einem sehr guten baulichen Zustand präsentiert. Die Lage kombiniert Strandnähe, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur: Der Strandübergang Käpt’n Christiansen ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage in einer der beliebtesten Lagen in Westerland auf Sylt.

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Westerlands auf der Insel Sylt – nur wenige Schritte vom feinsandigen Weststrand und der beliebten Kurpromenade entfernt. Die Straße ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Sackgasse und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig zentraler Anbindung. Der direkte Zugang zum Strand über den gleichnamigen Übergang macht diese Lage besonders attraktiv für Strandliebhaber, Spaziergänger und Erholungssuchende. Gleichzeitig erreicht man in nur wenigen Gehminuten die lebendige Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen.
Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend: Der Bahnhof Westerland mit direkter Anbindung an den Festlandverkehr liegt fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Bushaltestellen, Fahrradwege sowie das Freizeitbad Sylter Welle, das Sylt-Aquarium und verschiedene Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus Nähe zum Meer, zentraler Lage und ruhiger Wohnstraße macht die Käpt’n-Christiansen-Straße zu einer der gefragtesten Adressen in Westerland – ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur touristischen Vermietung.