Zinshaus / Renditenobjekt in Göttingen (Esebeck)

Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes 3-Familienhaus im Göttinger Stadtteil Esebeck. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 1978 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 215 m² drei gut geschnittene Wohneinheiten, darunter auch eine Wohnung im Souterrain.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 767 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Zwei Balkone und eine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten den Mietern schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Der Garten ist großzügig angelegt und durch ein Blockhaus ergänzt, das vielseitig genutzt werden kann.

Die Ausstattung ist solide und gepflegt: Holzfenster mit Rollläden sind vorhanden, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2020. Drei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab und garantieren komfortable Parkmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Baujahr 1978, massiv gebaut
• Wohnfläche: ca. 215 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten
• Souterrainwohnung vorhanden
• Grundstück: ca. 767 m²
• 2 Balkone + 1 Terrasse
• Voll vermietet – sichere Kapitalanlage
• Gepflegter Gesamtzustand
• Holzfenster mit Rollläden
• Gas-Brennwert-Therme (2020)
• 3 Garagen + 3 Stellplätze
• Blockhaus im Garten
• Ruhige Lage in Göttingen-Esebeck

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite in gefragter Lage suchen.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Gartenhaus
- Rollladen
- Balkon
- Garage
- Stellplatz

Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 85 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Flur, Balkon

Obergeschoss, ca. 66 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon

Untergeschoss, ca. 64 m²:
Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Bad + Abstellraum, Abstellraum, Flur, Terrasse

Blockhaus im Garten

Esebeck ist ein naturnah gelegener Stadtteil von Göttingen, der durch seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die Göttinger Innenstadt überzeugt. Hier genießen die Bewohner ländliches Flair bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt.

Vom Ort hat man einen schönen Blick auf Göttingen und das Leinetal. Esebeck bietet seinen Einwohnern eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme, weit entfernt vom Trubel und der Hektik des Stadtzentrums
Gönnen Sie sich kulinarische Erlebnisse in einem der beiden gastronomischen Betriebe oder entspannen Sie im luxuriösen Spa - ganz in Ihrer Nähe! Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt mit insgesamt drei medizinischen Einrichtungen, darunter auch ein Krankenhaus. Ebenso findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Reitställe oder auch ein Freibad. Esebeck ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer, die das ländliche Flair und die Natur im Umkreis genießen möchten. Entdecken Sie auch die umliegenden Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.