Hallen / Lager / Produktion in Minden (Hahlen)

Willkommen in Ihrer zukünftigen Lagerhalle in Minden – eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Unternehmer gleichermaßen. Diese Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1985 errichtet und bietet eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 5.138 m². Dank der strategischen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich dieses Objekt hervorragend für vielfältige Nutzungen im Bereich Lagerung und Distribution.

Die Kalthalle selbst beeindruckt mit robusten Bauqualitäten und einer flexiblen Raumnutzung. Der Boden ist mit Verbundsteinpflaster versehen, was sowohl für schwere Lagergüter als auch für alltägliche logistische Tätigkeiten geeignet ist. Die Kalthallen sind mit großen Sektionaltoren ausgestattet, welche eine einfache Anlieferung und Logistik ermöglichen. Mit einer Deckenhöhe von ca. 6,00 m und einer Unterkante Binder durchfahrt von ca. 5,00 m ist auch die Durchfahrt von LKW problemlos möglich.

Zum Verwaltungsbereich gehört ein zweistöckiger Vorbau. Im Obergeschoss, welches durch Dachschrägen und Dachflächenfenster geprägt ist, befinden sich Büros sowie großzügige Sozialflächen. Im Erdgeschoss bieten Aluminiumfenster mit integrierter Verschattung, statische Heizkörper, sowie hochwertige Feinsteinfliesen ein komfortables Arbeitsumfeld. Teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung unterstreichen das durchdachte Raumkonzept.

Das eingezäunte Grundstück ist mit Verbundsteinpflaster ausgestattet und bietet sowohl eine Umfahrt als auch eine Durchfahrt des gesamten Gebäudekomplexes. Zudem gibt es ein überdachtes Außenregal, das zusätzlichen Stauraum im Freien bietet. Sicherheit wird großgeschrieben: Eine Alarmanlage kann bei Bedarf wieder aktiviert werden, und ein Rauchabzugssystem sorgt für zusätzlichen Schutz.

Verfügbar ist dieses Gewerbeobjekt nach Absprache. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine Immobilie, die eine nachhaltige Investition für Ihre geschäftlichen Visionen darstellt.

Lager:
Sektionaltore: ca. B. 4,00m X H. 4,40m
Deckenhöhe: ca. 6,00m, UKB 5,00m

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.