Etagenwohnung in Mönchengladbach (Odenkirchen-Mitte)

Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines ca. im Jahre 1972 in Massivbauweise errichteten 9-Parteienhauses.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 m² stehen Ihnen eine Diele, eine Küche, eine praktische Vorratskammer, ein innenliegendes Badezimmer und zwei Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine schöne Loggia mit Blick ins Grüne.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss. Ein Kellerraum ist vorhanden, dieser wird sich mit den Nachbarn geteilt. Eine Waschküche und Fahrradgarage runden unser Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann entweder als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Eine maßgeschneiderte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Gerne stelle ich Ihnen weitere Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
Ca. 2021 Renovierung Wohnung
Ca. 2021 - neue Duschkabine, Toilette, Waschbecken
Ca. 1997 neue Fenster
Ca. 1988 – Heizung

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Der Stadtteil Odenkirchen in Mönchengladbach bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Geprägt von einer charmanten, historischen Altstadt und einer guten Infrastruktur erfreut sich dieser Stadtteil großer Beliebtheit. Besonders Familien schätzen die ruhige, grüne Lage und das vielfältige Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Odenkirchen besticht durch seine Nähe zum Tierpark und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Autobahnen A 44 und A 61 erreicht man schnell die umliegenden Städte, wie Düsseldorf, Köln oder Aachen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Mönchengladbach und andere Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Dank seiner charmanten Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet Odenkirchen eine perfekte Umgebung für Menschen, die eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben suchen.