Doppelhaushälfte in Albstadt (Gemarkung Truchtelfingen)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das ca. 230 m² große Grundstück liegt ruhig in einer Sackgasse – ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Herzstück des Hauses ist das offene Wohn- und Esszimmer, das viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Tageslichtbad, zwei separate Duschen sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Stockwerke. Die Bühne ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial – ideal für ein zusätzliches Zimmer, Atelier oder Büro. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür aber gut ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung und Doppelisolierglas-Kunststofffenstern (ca. 2015), die für eine gute Energieeffizienz sorgen.

Besonders praktisch: Gegenüber dem Haus befindet sich ein abgegrenzter Gartenbereich mit Gartenhäuschen – ein perfekter Ort zum Entspannen oder Gärtnern.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Es ist ein echtes Raumwunder mit vielen Möglichkeiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Garten mit Gartenhäuschen


• Öl-Zentralheizung von ca. 2015


• Doppelisolierglas-Kunststofffenster von ca. 2015


• Tageslichtbad


• 2 Duschen


• Gäste-WC


• Garage

Truchtelfingen ist der viertgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Ortschaft liegt im Tal der Schmiecha. In der Innenstadt findet man eine gute Auswahl an Gastronomieangeboten sowie Hotels. Der tägliche Bedarf kann über einen kleinen Markt am Donnerstag und zahlreiche Geschäfte gedeckt werden und eine Kindertageseinrichtung und Grundschule bieten gerade für junge Familien die notwendigen Bildungseinrichtungen.

Albstadt verteilt seine rund 46.000 Einwohner auf neun Stadtteile. Die Bundesstraße B463 führt direkt durch Ebingen. Den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben bis einer ganzen Fahrstunde. In die Metropole Stuttgart benötigen Sie etwas länger als eine Stunde.

Hervorzuheben sind die zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, eine Hochschule, Kindergärten und Kindertagesstätten aber auch Weiterbildungsmöglichkeiten.

In Ihrer Freizeit bietet die herrliche Natur und die vielen Traufgänge in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern und Radeln. Lassen Sie hier einfach Ihre Seele baumeln!

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.