Wohn-Grundstück in Netphen

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück in einer begehrten Lage von Netphen?

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit ein zentral gelegenes tolles Grundstück mit einer Gesamtgröße von 709 m² an der Danziger Straße zu erwerben. Der Traum vom eigenen Zuhause könnte hier zur Realität werden.
Wenn Sie weitere Unterlagen benötigen oder einen gemeinsamen Termin vor Ort oder in unserem Büro wünschen, hören wir gerne von Ihnen. Auf ein gutes Gespräch.

Netphen präsentiert sich als ein attraktiver und stabiler Immobilienstandort, der durch seine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität, Sicherheit und nachhaltiger Wertentwicklung überzeugt. Die Nähe zum regionalen Zentrum Siegen garantiert eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie eine verkehrstechnisch günstige Anbindung. Die moderate Bevölkerungszahl und die stabile Nachfrage, insbesondere im Segment der Einfamilien- und Doppelhäuser in naturnaher Umgebung, schaffen ein solides Fundament für langfristige Investitionen. Die wirtschaftliche Diversität und die stabile Beschäftigungssituation unterstreichen die Attraktivität des Immobilienmarktes, der durch moderate Preise und eine beständige Wertentwicklung geprägt ist.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: So sind die Bushaltestellen Netphen Brandenburger Straße, Netphen Königsberger Straße und Netphen Siedlung innerhalb von nur zwei bis drei Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur gewährleistet. Für Freizeit- und Sportaktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen wie der N-FLOW Freizeitpark Netphen, der Sportpark Siegerland sowie der SGV Netphen zur Verfügung, die alle in nur etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar sind und somit eine hohe Lebensqualität auch für zukünftige Bewohner garantieren.

Im Bereich Bildung überzeugt die Lage mit einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, darunter die Grundschule Netphen in nur fünf Minuten Fußweg sowie weiterführende Schulen wie die Sekundarschule und das Gymnasium Netphen, die in maximal 19 Minuten zu erreichen sind. Diese Vielfalt sichert eine nachhaltige Nachfrage von Familien und schafft somit eine stabile Basis für Wertsteigerungen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärztezentren und Apotheken, wie „Die Landärzte“ und die Martini Apotheke, die in etwa 14 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind, optimal gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Norma-Supermarkt und REWE am besten PETZ sind in einem Umkreis von 13 bis 15 Minuten zu Fuß bequem erreichbar und ergänzen das umfassende Angebot vor Ort. Die gastronomische Vielfalt mit Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung rundet das attraktive Standortprofil ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Für den Investor bietet Netphen somit eine seltene Kombination aus stabiler Nachfrage, solider Infrastruktur und nachhaltiger Wertentwicklungsperspektive. Die naturnahe Lage, gepaart mit einer verlässlichen wirtschaftlichen Basis und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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