Mehrfamilienhaus in Groß Sarau

Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Genießen Sie das Gefühl von Geborgenheit und Freiheit in zwei großzügigen Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Abenden auf dem Balkon mit atemberaubendem Seeblick entspannen oder im eigenen Garten den Tag ausklingen lassen – ein Ort, der Lebensqualität und Wohlbefinden auf einzigartige Weise verbindet.
Das Haus besticht durch seine Vorteile: Eine Dachgeschosswohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche inklusive Balkon und Sessellift, eine Erdgeschosswohnung mit ca. 85 qm plus Terrasse sowie jeweils ein eigener Gartenanteil mit Schuppen. Für beide Wohnungen stehen je ein Stellplatz im Doppelcarport zur Verfügung. Zusätzlich sorgt eine moderne Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung, während die Gasthermen aus den Jahren 2021 und 2023 für effiziente Wärme sorgen.
Die EG-Wohnung wird frei übergeben. Ob gemütliches Familienleben im Erdgeschoss oder die gute Kapitalanlage im Dachgeschoss – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich hier auf einem ca. 657 qm großen Grundstück. Der Sessellift erleichtert zudem den barrierefreien Zugang zur DG-Wohnung.
Vertrauen Sie auf die solide Bauweise und die gepflegte Ausstattung dieses Hauses, das durch seine Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität überzeugt. Die Lage und die Ausstattung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Zweifamilienhaus – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich!

I. BAUART

• massiv


• Fertighaus


• Krüppelwalmdach

II. GEBÄUDETECHNIK

• Gasheizung (einzelne Thermen je Wohnung aus 2021 bzw. 2023)


• Einbauküchen


• Entkalkungsanlage


• Sessellift ins DG


• Photovoltaik


• Doppelcarport


• 2 Stellplätze im freien


• Fliegengitter vor den Fenstern

III. AUFTEILUNG

EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, HWR, Abstellraum und Flur
ca. 85 qm zzgl. Terrasse

DG: Wohnzimmer, Flur, Küche mit großem Essbereich, Balkon mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Badezimmer
ca. 69 qm zzgl. Balkon

IV. ENERGIEAUSWEIS

• Energieverbrauch: 77,30 kWh/m²


• Energieeffiziensklasse C

Das Objekt liegt in Groß Sarau, zwischen Lübeck und Ratzeburg. Über die A1 sind Reinfeld, Bad Oldesloe und Hamburg schnell erreicht, über die A20 Rostock und Schwerin. Die Buslinien 8710, 8711 und 8712 sind fußläufig zu erreichen.
In näherer Umgebung finden Sie einen Kindergarten und ein Restaurant. Auch eine Postannahmestelle und eine Tankstelle, in der es morgens frische Brötchen gibt, sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Groß Sarau hat in den letzten Jahren durch 2 Neubaugebiete viele junge Familien angezogen. Seit Kurzem gibt es auch einen kleinen Wochenmarkt.
Das Haus ist ideal für Wassersportler, denn der große Ratzeburger See ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch eine Badestelle.

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

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