Dachgeschosswohnung in Ampfing

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, die unter anderem eine offene Galerie mit praktischem Abstellraum, eine moderne Einbauküche sowie ein intelligentes KNX-Elektro- und Heizsystem umfasst. Ein durchdachtes Lichtkonzept unterstreicht die stilvolle Atmosphäre, während das großzügige Badezimmer mit verglaster Regendusche und großer Badewanne zum Entspannen einlädt.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde edles Echtholzparkett verlegt, das für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. Die Etage ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 280 EUR.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 16 m² große, komplett verglaste Südbalkon, der sich ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Haus (Kaufpreis 20.000 EUR) sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Eingang (Kaufpreis 6.000 EUR).
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch moderne Ausstattungsmerkmale wie 3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden, die per App steuerbar sind, eine Fußbodenheizung (ebenfalls App-gesteuert), eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage.

Die Gemeinde Ampfing liegt ca. 70 km östlich von München auf ca. 420 Meter über NN im Landkreis Mühldorf am Inn und zählt knapp 7.000 Einwohner. Im Tal der Isen gehört Ampfing nach der naturräumlichen Gliederung dem Gebiet der “Isar-Inn-Schotterplatten” an. Der Ampfinger Bahnhof bietet zu Hauptverkehrszeiten 2-mal stündlich eine Zugverbindung (ca. 1h Fahrtzeit) in die Landeshauptstadt. Auch mit dem Auto ist München über die A94 schnell erreichbar. Die Gemeinde besteht aus drei größeren Ortschaften Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen, sowie vielen kleinen landwirtschaftlichen Einöden und Weiler. Ampfing hat in den letzten Jahrzehnten einen grundlegenden Strukturwandel erlebt. Die früher überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zählt nun mit leistungsfähigen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben zu den wirtschaftlichen Zentren des Landkreis Mühldorf a. Inn. Mehrere verschiedene Spielplätze bieten die perfekte Abwechslung für Ihre Kleinen. Am Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen haben sich in Waldkraiburg und Mühldorf angesiedelt. Ampfing bietet vielseitigste Einkaufsmöglichkeiten - nicht nur für den täglichen Bedarf. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bevölkerung.