Mehrfamilienhaus in Erlenbach am Main (Streit)

Objektnr: 1068418

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Erlenbach am Main. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 160 m², die 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern umfasst. Es besteht die Möglichkeit, die Einheiten separat zu nutzen, sei es für eine teilweise oder vollständige Vermietung. Ein Abriss beider Bestandsgebäude ist möglich - eine Neubebauung kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen erfolgen. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 2.145 m² großen Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten, der aktuell sehr verwildert und frei gemacht werden muss. Das Grundstück stellt ergänzend auch ein Nebengebäude in Form eines abbruchreifen Baus bereit. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt runden eine Garage und ein Freistellplatz für Ihre Pkw den Auftritt der Immobilie ab.

• Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Erlenbach am Main OT Streit für Eigennutzung oder Vermietung


• Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben


• Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren- Dachgeschoss ist teilausgebaut


• Ein Nebengebäude (abbruchreifer Bau) und ein Kellerraum sowie Garage und Freistellplatz bieten zusätzlichen Nutzwert

Lage: Attraktive Lage in Erlenbach am Main OT Streit mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 4 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

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