• Au├čenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachterrasse
Wohngl├╝ck-ID: WGL-71916
Objekt-Nr.: HRI-100166
620 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
3,00% zzgl. MwSt.
K├Ąuferprovision
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert├Ątigkeit auf der Basis des Objekt-Expos├ęs und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in H├Âhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fu├čbodenheizung

Lagebeschreibung

Entfernung zum Meer: 500 Meter
Entfernung zum Strand: 500 Meter
Entfernung zum Zentrum: 4,00 km

Objektbeschreibung

Moderne Luxus-Designer-Villa mit Panorama-Meerblick und Dachterrasse in Bestlage von Pore─Ź, nur 500 m vom Meer und Strand entfernt.
Das gesamte Erdgeschoss, die Dachterrasse und die Zaunw├Ąnde sind mit Stein verkleidet und spiegeln so ihre nat├╝rlichen, rustikalen Farbton in modernen und gro├čfl├Ąchigen Glaselementen wider. Der erste Stock hingegen besteht aus modernen und geraden Linien mit innovativen L├Âsungen, eine Kombination aus Glas, Karbon und Stahl.
Das Interieur ist besticht durch italienischer Designerkeramik, Fu├čb├Âden mit Holzimitat, jedes Badezimmer hat seinen eigenen Stil, die K├╝che und die Wohnzimmerwand, die jeweils ihren eigenen Charakter widerspiegeln, alles abgerundet mit einem markanten Stil.
Die Dachterrasse ist nahezu voll nutzbar, dort entsteht eine Sommerk├╝che mit Whirlpool, die mit ihrem unverbaubaren und herrlichen Panoramablick auf die Meeresbucht zum verweilen einl├Ądt.
Der beheizte Pool mit 8 m L├Ąnge l├Ądt das ganze Jahr ├╝ber zum Schwimmen ein, sowie das Sonnendeck in Verbindung mit der Sommerk├╝che und dem dazugeh├Ârigen TV sind ideal f├╝r gesellige Abende in den Sommermonaten.

Ausstattung

  • Beheizter Pool
  • Whirlpool
  • Klimaanlage
  • Fu├čbodenheizung
  • Solarheizung
  • Satelliten-TV-Anschluss
  • Sprinkleranlage
  • Kanalisationsnetz
  • Drei Au├čenstellpl├Ątze
  • Meerblick
  • Panoramablick
  • Vollst├Ąndig eingerichtet und m├Âbliert
  • Grillbereich mit Sommer-/Au├čenk├╝che
  • Tourismus-Lizenz
  • Video- und Alarmanlage

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschlie├člich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verf├╝gung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom K├Ąufer zu tragen.

Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Stra├če 1
82166 Gr├Ąfelfing
Auf Anfrage
Kaufpreis
180 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer