Etagenwohnung in Berlin (Wilmersdorf)

Die gepflegte Wohnanlage in der Pommerschen Straße 11 und 12 / Wittelsbacherstraße 30 und 31 fügt sich harmonisch in das charmante Stadtbild von Wilmersdorf ein. Die beiden Mehrfamilienhäuser sind siebengeschossig, massiv gebaut und unterkellert.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet Ihnen eine moderne Wohnatmosphäre, ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.
Highlights auf einen Blick

• 87,75 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer mit moderner, offener Küche


• 2 sonnige Terrassen mit Blick ins Grüne


• Tiefgaragenstellplatz inklusive


• Ruhige Lage in Wilmersdorf, direkt am Preußenpark


• Sofort bezugsfrei – keine Mietpreisbindung

Die Wohnung im Detail
Die Wohnfläche von 87,75 m² ist perfekt aufgeteilt und vermittelt Großzügigkeit sowie Wohnkomfort:

3 helle, freundliche Zimmer – viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholung
offene Küche – der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung
2 Terrassen – herrliche Rückzugsmöglichkeiten für Sonnenstunden und entspannte Abende
Kellerraum – zusätzlicher Stauraum inklusive
Tiefgaragenstellplatz – komfortables und sicheres Parken direkt im Haus
Instandhaltungsrücklage: vorhanden, solide WEG-Verwaltung
Keine Mietpreisbindung – die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben, ruhige Lage im Grünen und den Komfort einer modernen Stadtwohnung. Mit direkten Blickachsen zum Preußenpark, großzügigen Terrassenflächen und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz erfüllt sie höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit in Wilmersdorf!
Diese bezugsfreie, großzügige Eigentumswohnung mit zwei Terrassen und Tiefgarage vereint Lebensqualität, Wertbeständigkeit und eine der begehrtesten Berliner Lagen. Perfekt für Eigennutzer – ebenso attraktiv für Investoren.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Berlins!

Die Lage – Wilmersdorf erleben
Die Pommersche Straße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins: ruhig, grün und gleichzeitig urban. Direkt gegenüber lädt der Preußenpark zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Einkaufen, Restaurants, Cafés und Schulen in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung an den ÖPNV und kurze Wege in die City
Gepflegte Straßen mit Bäumen, Tempo-30-Zone und Parkraumbewirtschaftung
Hier wohnen Sie mitten in Wilmersdorf – einem Ortsteil, der für seine hohe Lebensqualität und elegante Architektur bekannt ist.

Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.