Bauernhaus in Niederneisen

Sie möchten „Arbeiten und Wohnen“ unter einem Dach? Sie benötigen Platz und Raum für Ihr Hobby oder Gewerbe? Dann sind Sie hier genau richtig!!
In Niederneisen gelegen, befindet sich dieses Hofgut mit seinen ca. 99 m² Wohnfläche sowie verschiedenen Anbauten und Nebengebäuden. Das gesamte Anwesen bietet durch seine Einteilung der Räume, der Nebengebäude und Scheunen eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohn-/Fachwerkgebäude teilt sich im EG wie folgt auf: Der Eingang, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Zimmer, welches über die Küche erreichbar ist. In der Küche befindet sich eine geschlossene Holztreppe zum Obergeschoss.
Hier befinden sich: Ein Durchgangszimmer und zwei separate Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Waschbecken.
Das Dachgeschoss kann als weitere Abstell-/Lagerfläche genutzt werden.
Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen oder PVC belegt. Die Wände und Decken sind tapeziert.
Ein Vorgarten schmückt die Immobilie und der abgeschlossene Innenhof bietet Platz für weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten oder für einen Freisitz und eine Grillecke. Optionen sind hier reichlich vorhanden.
Die große Scheune und die weiteren Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, eröffnen Ihnen viele Möglichkeiten. Ob zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung stehen Ihnen hier alle Optionen offen. Ein großer Garten gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Hier besteht ausreichend Platz um die Ruhe und die Freizeit zu genießen. Auch verfügt das Grundstück über genügend Fläche für eine weitere evtl. Bebauung (müsste per Bauvoranfrage geprüft werden).
Eine sehr interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und Optionen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

komplett eingezäuntes Grundstück
große Scheune und Nebengebäude
teilunterkellert

Die Verbandsgemeinde Aar-Einrich, bestehend aus den Ortsteilen Allendorf, Berghausen, Berndroth, Biebrich, Bremberg, Burgschwalbach, Dörsdorf, Ebertshausen, Eisighofen, Ergeshausen, Flacht, Gutenacker, Hahnstätten, Herold, Kaltenholzhausen, Katzenelnbogen, Klingelbach, Kördorf, Lohrheim, Mittelfischbach, Mudershausen, Netzbach, Niederneisen, Niedertiefenbach, Oberfischbach, Oberneisen, Reckenroth, Rettert, Roth, Schiesheim und Schönborn, liegt im östlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises und kann eine aktuelle Einwohnerzahl von rund 19.550 Personen verzeichnen.

Kindertagesstätten und Betreuungsangebote sind in den größeren Ortsgemeinden vorhanden. Betreuende Grundschulen gibt es in Hahnstätten, Katzenelnbogen und Niederneisen, eine Realschule ist in Hahnstätten und Katzenelnbogen eingerichtet. Eine große Auswahl anderer Schulzweige finden Sie hingegen in Diez und Limburg vor.

Erholung und Abwechslung vom Alltag bieten Ihnen unter anderem der Aartal-Radweg, der Loreley-Aar-Radweg, diverse Wanderwege im Einrich, der Naturerlebnispfad Hahnstätten, der Märchenwald Burgschwalbach, der Naturpark Nassau, das Freibad in Katzenelnbogen, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, das Kulturzentrum Zollhaus sowie Burgen und Schlösser, die das Freizeitangebot der Verbandsgemeinde abrunden und zum Flanieren einladen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sind ausreichend Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde anzutreffen.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen 54, 274 und 417 ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die Busverbindungen des RMV stellen die Anbindung des öffentlichen Verkehrs in Richtung Wiesbaden, Diez und Limburg sicher.