Doppelhaushälfte in Poreč

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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825.000 €

Kaufpreis

257 m²

52440 Poreč

Gewerblicher Anbieter

KMS immo GmbH

Details

Grundstücksfläche
484 m²
Haustyp
Doppelhaushälfte
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2020

Kosten

Kaufpreis
825.000 €
Käuferprovision
3,00% zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Moderne Luxus-Designer-Doppelhaushälfte in Poreč nur 900 m vom Meer und Strand entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie eine überdachte Terrasse, der Eingangsbereich, ein Abstell-/Technikraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Badezimmer und Zugang zum überdachten Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der je nach Bedarf als Wellness-/ Saunabereich oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im zweiten Stock ausgestattet. In den Zimmern wurde keine Fußbodenheizung verlegt, diese sind mit Konvektoren ausgestattet, die die Zimmer über eine Wärmepumpe heizen oder kühlen können. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit Dreifachverglasung und haben Aluminiumrolläden. Die Fassade wird mit 10 cm Styropor gedämmt, sowie mit Anschlüsse für eine Video- und Alarmanlage vorbereitet.
Der Kaufpreis beträgt 825.000€ zzgl. MwSt. In unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung wurde ein Golfplatzprojekt bestätigt, das 2021 einsatzbereit sein wird.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe

Ausstattung

  • Pool
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Satelliten-TV-Anschluss
  • Zentralheizung
  • Sprinkleranlage
  • Kanalisationsnetz
  • Zwei Außenstellplätze
  • Wärmepumpe
  • Der Käufer bezahlt keine Erwerbssteuer

Lagebeschreibung

Entfernung zum Meer: 900 Meter
Entfernung zum Strand: 900 Meter
Entfernung zum Zentrum: 9,00 km

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Gewerblicher Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Straße 1
82166 Gräfelfing

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-71884
HRI-100132