Erdgeschosswohnung in Wörth an der Isar (Wörth a.d. Isar)

Willkommen Zuhause – wo Qualität auf Lebensfreude trifft

Inmitten der charmanten Gemeinde Wörth a.d. Isar entstehen sieben exklusive Eigentumswohnungen, die mit Wohnflächen von ca. 49 bis 93 m² die Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe bieten. Jedes Detail ist mit Liebe geplant: großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Design, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Hier entsteht nicht nur Wohnraum – hier entsteht ein Zuhause. Ein Ort, an dem man ankommt, aufatmet und das Leben in vollen Zügen genießt.

Die Ausstattung? Hochwertig. Der Baustandard? Zukunftsorientiert. Denn gebaut wird nach KfW-40 EE Standard, für ein nachhaltiges Zuhause mit spürbar geringem Energiebedarf. Beheizt werden die Wohnungen über eine angenehme Fußbodenheizung, gespeist durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe – effizient, modern und gut fürs Klima.
Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit, moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. Eine praktische Sprechanlage erhöht den Wohnkomfort und ein großzügiger Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Platz für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird.

Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben, und ist bereit für Ihre ganz persönliche Geschichte.

Klingt nach Ihrem Traum?
Dann zögern Sie nicht – fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
HIGHLIGHTS auf einen Blick:

• Ökologische Bauweise


• Ausführung in moderner Holzständerbauweise für hohe Energieeffizienz und behagliches Raumklima.


• Verwendung von umweltfreundlichen, wohngesunden Materialien für ein nachhaltiges und gesundes Zuhause


• CO₂-neutrale Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Photovoltaikanlage


• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• Duplexstellplatz und Außenstellplatz gegen Aufpreis


• Fertigstellung 12.2025
  uvm.

Die Gemeinde Wörth an der Isar liegt im reizvollen Isartal im niederbayerischen Landkreis Landshut, nur ca. 18 km von Landshut entfernt und mit direkter Autobahn- (A 92) und Bahn-Anbindung an München und Passau.
Mit rund 3.200 Einwohnern auf knapp 5 km² verbindet der Ort ländliche Idylle mit zeitgemäßer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule, Ärzte und ein großes Gewerbegebiet sind bequem erreichbar.
Der nahe Wörther See – mit Sandstrand, Wasserski- und Wakeboard-Angebot – sowie der historische Schlosspark und das aktive Vereinsleben sorgen für sehr gute Wohn- und Freizeitqualität.

Anbindung & Infrastruktur:
Autobahn A 92 (München–Deggendorf) ist direkt erreichbar; der Bahnhof Wörth (Isar) an der Strecke Landshut–Plattling sorgt für stündliche Zugverbindungen u. a. nach München und Passau.
Die Staatsstraße 2074 verbindet Wörth mit Landshut und Dingolfing.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Angaben gemäß §5 TMG

Pichlmaier Immobilien GmbH
Geschäftsführerin: Kathrin Pichlmaier

Daimlerstr. 2
84109 Wörth a.d. Isar

Tel.: 08702 9009125
E-Mail: kontakt@pichlmaier-immobilien.de

Eintragung im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Landshut
Registernummer: HRB 13621

Erlaubnis nach § 34c
Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 Gewerbeordnung
(Wohnimmobilienverwalter), Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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