Mehrfamilienhaus in Friedberg (Friedberg (Hessen))

Die beiden Wohnhäuser befinden sich in idealer Lage von Friedberg und bieten Anlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Beide Gebäude bestehen aus jeweils 6 Wohneinheiten und wurden 1982 massiv erbaut.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 76.320,00 €.
Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie einem großzügigen Balkon, kleiner Abstellkammer und Keller.

Die Wohnungen sind komplett modernisiert und ideal geschnitten.
Zum Haus gehören 8 Garagen.

Weitere detaillierte Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Aufteilung (beide Häuser identisch):

Erdgeschoss:

• Wohnung 1 (ca. 54 qm)


• Wohnung 2 (ca. 54 qm)

1. Obergeschoss:

• Wohnung 3 (ca. 54 qm)


• Wohnung 4 (ca. 54 qm)

Dachgeschoss:

• Wohnung 5 (ca. 49 qm)


• Wohnung 6 (ca. 49 qm)

In idealer Lage von Friedberg befindet sich diese Kapitalanlage.
Den Bahnhof sowie die Innenstadt errreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises.

Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung.
Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner.

Verkehrsanbindung:

Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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