Etagenwohnung in Mühltal (Traisa)

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Diese ca. 95 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 2000 begeistert mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einer optimalen Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier lassen bodentiefe Fenster viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei Balkone – ein kleiner, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen und ein größerer, ideal für entspannte Sommerabende mit Freunden oder Familie.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Diese bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche – so starten Sie jeden Tag genau so, wie Sie es möchten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Ein separates Kellerabteil, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und der herrliche Gemeinschaftsgarten, der zum Spielen und Verweilen einlädt, rundet dieses attraktive Angebot.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken. Dank der ruhigen Lage und der grünen Umgebung genießen Sie hier ein entspanntes Wohnen, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Anbindung verzichten zu müssen: Darmstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, Frankfurt und Heidelberg in rund 30 bis 45 Minuten.
All das klingt interessant und Sie möchten mehr erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie liegt in einer besonders attraktiven Wohnlage von Mühltal, einer charmanten Gemeinde südlich von Darmstadt, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Odenwalds. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die umliegende Natur beginnt sprichwörtlich vor der Haustür: ausgedehnte Wälder, malerische Wander- und Radwege sowie idyllische Aussichtspunkte bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Beliebte Ausflugsziele wie die historische Burg Frankenstein oder das denkmalgeschützte Hofgut Dippelshof mit Restaurant und Hotel sind schnell erreicht und verleihen der Region einen besonderen Charme.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraßen B 426 und B 449 sowie die Autobahn A5 erreichen Sie Darmstadt in wenigen Minuten, Frankfurt und Heidelberg in rund 30 bis 45 Minuten.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser sorgen für kulinarische Abwechslung, während Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister eine sehr gute Nahversorgung gewährleisten.