Wohn-Grundstück in Hildrizhausen

In begehrter Wohnlage von Hildrizhausen, im Landkreis Böblingen, wartet dieses großzügige Baugrundstück mit 1.201 m² Fläche auf eine visionäre Umsetzung. Ob für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Neubauprojekt in einer wachstumsstarken Region zu realisieren.

Das Herzstück dieses Angebots ist die bereits genehmigte Bauvoranfrage, die den Neubau von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten vorsieht – insgesamt also 12 Wohneinheiten. Zusätzlich ist in der genehmigten Planung auch eine Tiefgarage berücksichtigt, was das Projekt nicht nur städtebaulich abrundet, sondern auch den Komfort und die Attraktivität für künftige Bewohner deutlich erhöht.

Die bereits erfolgte Genehmigung der Bauvoranfrage reduziert nicht nur planerische Unsicherheiten, sondern ermöglicht einen schnellen und reibungslosen Projektstart. Die vollständigen Unterlagen der Bauvoranfrage können bei ernsthaftem Interesse gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs eingesehen werden.

Das Grundstück selbst besticht durch eine sehr gute Bebaubarkeit, zentrale Lage sowie eine Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die geplante Bebauung ist nicht die einzige denkbare Option: Alternativ lassen sich beispielsweise ein Doppelhauskonzept, betreutes Wohnen oder altersgerechtes Wohnen umsetzen – vorbehaltlich behördlicher Zustimmung.

Lagevorteil: Hildrizhausen punktet mit seiner Nähe zur Natur – etwa zum Schönbuch – und gleichzeitig mit einer schnellen Anbindung an Böblingen, Sindelfingen sowie Stuttgart. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeitangebote – alles fußläufig oder in direkter Nähe.

Das Grundstück im Überblick:
1.1.201 m² Grundstücksfläche in attraktiver Lage
2.Genehmigte Bauvoranfrage für zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten (insgesamt 12 Wohneinheiten)
3.Geplante Tiefgarage in der Bauvoranfrage enthalten
4.Flexible Projektmöglichkeiten – ideal auch für alternative Wohnformen
5.Schneller Projektstart durch genehmigte Voranfrage
6.Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Auf diesem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Dieses Gebäude ist nicht in das Neubauprojekt integrierbar. Das bedeutet: Der Neubau kann nur realisiert werden, wenn das bestehende Gebäude abgerissen wird. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, das Bestandsgebäude zu erhalten, zu sanieren und weiterhin zu nutzen, sollte sich der Erwerber gegen einen Neubau entscheiden. Somit eröffnet sich eine klare Wahl zwischen Sanierung oder Abriss – je nach strategischer Zielsetzung.

Fazit: Dieses Grundstück kombiniert außergewöhnliches Entwicklungspotential mit einer bereits genehmigten Bauvoranfrage für 12 Wohneinheiten samt Tiefgarage. Ob Neubau mit Renditefokus oder Erhalt des Bestandsgebäudes – Sie entscheiden über die Richtung. Ein Standort mit Substanz, Flexibilität und Zukunft.