Wohnung in Hamburg (Horn)

Immobilie:

Diese freundliche und helle Wohnung, mit Blick ins Grüne, befindet sich im 3. Stock und steht ab sofort zum Verkauf. In der Wohnung haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Der Balkon in Süd-Westlage lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt komfortabel über eine Rampe an der Rennbahnstraße; die Ausfahrt erfolgt über eine Rampe zum Tribünenweg. Im Kellergeschoss stehen den Wohnungen Abstellräume, Gemeinschaftseinrichtungen, Trockenräume und Heizstationen zur Verfügung.

Lage:

Ruhige Sackgassenstraße in einer gepflegten Wohnanlage, angrenzend an Marienthal sowie an das Einkaufszentrum Wandsbeker Marktstraße. Die Anbindung ist hervorragend: ca. 5 Minuten Fahrzeit oder zwei Bushaltestellen. Die nächstgelegene Busverbindung Tribünenweg ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar; in circa 10 Minuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle Horner Rennbahn. Die Autobahn A24 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder eigenem Fahrzeug gelangen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt. In direkter Nachbarschaft finden Sie Einkaufsmöglichkeiten; öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitstätten, diese unterstreichen die besonders gute Lage der Immobilie.

Sonstiges:

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage setzt sich aus fünf eigenständigen Gebäuden zusammen, wobei sich die Wohnung im Endhaus der Anlage befindet. Diese ansprechende Wohnanlage überzeugt durch eine durchweg gepflegte, zeitlose Innen- wie Außenoptik. Gegenwärtig werden die Außenanlagen teilweise neu gestaltet. Bereits beim Erstbezug im Jahr 1998 wurde die Wohnung von der Bewohnerin umfassend ausgestattet und fortlaufend gepflegt. Bis heute liegt kein Eigentümerwechsel vor. Badezimmer und Küche stammen aus dem Bezugsjahr und überzeugen durch zeitlose Gestaltung. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Vom großzügigen Flur aus erschließen sich alle Zimmer. Ein kompakter, praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Wände sind gespachtelt und gestrichen. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als renditestarke Kapitalanlage.

In Bad-, Küchen- und Flurbereich wurden zeitlose Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet. Im Schlaf -und Gästezimmer befindet sich Laminat. Der gelieste Balkon verfügt über eine eingebaute Markise. Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer haben hochwertigen Insektenschutz. .