Zinshaus / Renditenobjekt in Rastede (Rastede II)

Dieses ursprünglich ca. 1894 errichtete Wohn- und Praxisgebäude befindet sich in Bestlage des Residenzortes Rastede auf einem etwa 1.005 m² großen Grundstück und bietet dem versierten Kapitalanleger eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Der Altbau wurde ca. 1973/1974 umfangreich saniert und eine Praxis und zwei Wohnungen fanden dort Ihren Platz. In ca. 1978 wurde das Gebäude um einen großzügigen Anbau erweitert, der eine Praxiserweiterung und die Schaffung einer weiteren Wohneinheit ermöglichte. Ca. 1986 fand eine vollständige Sanierung der Fassade und der Fenster statt sowie ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses. Das Objekt umfasst heute drei Wohneinheiten mit insgesamt sieben Wohn- und Schlafräumen, die sich auf eine Wohn- und Nutzfläche von rund 191 m² verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit. Zur Immobilie gehören insgesamt 12 PKW-Stellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude ist unterkellert, und die Kellerräume stehen den jeweiligen Mietern zur Verfügung. Die Gaszentralheizung befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und das Gebäude ist bislang nicht in Wohneigentum aufgeteilt. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimal geschnittenen Wohneinheiten und einer attraktiv vermieteten Gewerbeeinheit bietet eine seltene Gelegenheit, ein lukratives Anlageobjekt zu erwerben.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 50.100 Euro p. a. zuzüglich Nebenkosten.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in bester und zentraler Wohnlage von Rastede, im Stadtteil Südende II.

Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der ebenfalls schnell erreichbare Bahnhof gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Apotheke ist fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, was eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sicherstellt.

Ein nahegelegener Bäcker bietet täglich frische Backwaren und lädt zu einem gemütlichen Frühstück ein. Familien profitieren besonders von der fußläufig erreichbaren KGS Rastede. Der nahegelegene Palaisgarten bietet eine grüne Oase für entspannte Spaziergänge, während das Palais in den Sommermonaten mit einem abwechslungsreichen Kunst- und Kulturprogramm begeistert.

Auch die Anbindung an die Autobahn ist günstig und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.