Etagenwohnung in Osnabrück (Eversburg)

Traumhafte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne – Ruhe und Zentrumsnähe in Osnabrück!
Willkommen in dieser top gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einem gefragten Wohngebiet von Osnabrück besticht. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Über den hellen Flur gelangen Sie in diese schöne Wohnung in alle weiteren Räume, wo Sie genügend Platz für Ihre Garderobe und ggf. Schuhkommode finden.
Das helle Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht ist gesondert vom WC mit eigenem Waschbecken abgetrennt.

Der großzügige Schlafraum bietet Raum zur Erholung, während das zusätzliche Büro- oder Kinderzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine kleine Durchreiche zum großzügigen Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung harmonisch wirkt.
Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne – ideal für ruhige Stunden im Freien. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Verschlag auf dem Dachboden, was beides idealen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 18 Wohneinheiten verteilt auf drei Häuser, die das harmonische Miteinander fördern und sich auf einem begrünten und zentral gelegenen 3428 m² großen Eigentumsgrundstück befinden. Ihr Miteigentumsanteil beträgt hiervon 54,62/1000. Die Gebäude wurden immer gepflegt und modernisiert. Aktuell steht der Austausch der Heizung und die komplette Dacherneuerung inklusive PV-Anlage und einem neuen Giebelanstrich an.
Die Kosten werden bereits jetzt gezahlt und Sie bekommen eine einwandfreie und energetisch top aktualisierte Eigentumswohnung im Grünen. Die künftige PV-Einspeisung soll der Erhaltungsrücklage zugeführt werden, sowie auch die beantragten Fördermittel. Nähere Details zum Hausgeld und ihrer Instandhaltungsrücklage erhalten Sie auf Anfrage.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition in einer begehrten Lage. Für weitere Informationen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Auf dem eignen großen Grundstück gelegen und dennoch zentral von Osnabrück mit allen Versorgungseinrichtungen, Schulen und Ärzten im nahen Umfeld und auch ohne Auto erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung per Bus oder Auto gegeben.

0541351237