Etagenwohnung in Waiblingen

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

„Familienfreundliches Wohnen in Waiblingen – Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz“

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Fairer Preis

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329.000 â‚¬

Kaufpreis

90,14 m²

4 Zi.

Grundriss

71334 Waiblingen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank am WĂĽrttemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
BahnhofstraĂźe 123
70736 Fellbach

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1989

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Waiblingen! Diese aktuell vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss des Galgenbergs bietet auf 90,14 m² optimal genutzter Fläche vier Zimmer zum Wohlfühlen, inklusive Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Lichtdurchflutet und ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine zentrale, aber ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur schätzen.


+++ Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1989
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
25.07.2028
Energieverbrauchskennwert
105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

⇨ Tiefgaragenstellplatz für sicheren und geschützten Parkraum
⇨ Einladender Balkon für entspannende Stunden im Freien
⇨ Moderne Einbauküche für kulinarische Freuden
⇨ Ausreichend Außenstellplätze für Gäste und zusätzlichen Komfort


+++ Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++


Lagebeschreibung

⇨ Gelegen im malerischen Waiblingen, einer charmanten Stadt nordöstlich von Stuttgart
⇨ Ruhige Wohngegend mit hohem Erholungswert, ideal für Familien und Berufspendler
⇨ Hervorragende Verkehrsanbindung: kurze Entfernung zur B14, schneller Zugang zur Landeshauptstadt Stuttgart
⇨ Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, inkl. S-Bahn-Strecke, die eine stressfreie Pendelzeit ermöglicht
⇨ Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte fußläufig erreichbar
⇨ Breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Grünflächen, darunter der idyllische Rems-Park für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
⇨ Gute Auswahl an Schulen und Bildungseinrichtungen, sowohl für Grundschüler als auch für weiterführende Schulen
⇨ Attraktives gastronomisches Angebot, von traditionell schwäbischer Küche bis zu internationalen Restaurants
⇨ Medizinische Versorgung in der Nähe mit diversen Arztpraxen und Apotheken
⇨ Standort bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil


Sonstige Angaben

Aktuell vermietet für 900 € warm.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank am WĂĽrttemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
BahnhofstraĂźe 123
70736 Fellbach

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-714514
NL-727