Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Stutensee (Blankenloch)

Die angebotene Fläche von rund 1.643 m² liegt am Rand des Gebiets „Hasenwiesen“ nordöstlich von Stutensee-Blankenloch. Statt urbaner Infrastruktur und dichter Bebauung erwartet einen hier vor allem offene Landschaft: ein weitläufiger, landwirtschaftlich geprägter Bereich mit einfachen Strukturen. Das Grundstück grenzt an mehrere Parzellen, die bereits von Privatpersonen zur Tierhaltung genutzt werden – überwiegend Pferdeweiden und Offenstallflächen. Dadurch entsteht ein Umfeld, das weniger durch Bebauung als vielmehr durch Nutzung im Außenbereich bestimmt ist.

Eine Wohn- oder gewerbliche Bebauung ist hier nicht zulässig, da die Fläche laut Flächennutzungsplan ausschließlich landwirtschaftlich ausgewiesen ist. Dauerhafte Gebäude oder klassische Bauprojekte sind daher ausgeschlossen. Zulässig ist lediglich eine Nutzung als Tierkoppel, was sich aus dem bestehenden Bebauungsplan ergibt. Diese Vorgabe wird in der Umgebung sichtbar: Nahegelegene Grundstücke sind eingezäunt, verfügen über einfache Tränken und teilweise genehmigte Unterstände – alles in einfacher, landwirtschaftlicher Ausführung.

Wer die Fläche nutzen möchte, muss sich folglich auf eine landwirtschaftlich geprägte, reduzierte Infrastruktur einstellen. Mobile Einrichtungen wie Zäune oder Tränken sind in der Regel möglich, doch fest installierte Gebäude wie Ställe bedürfen einer Genehmigung, die vorab mit dem Bauamt geklärt werden sollte. Strom-, Wasser- oder Abwasseranschlüsse sind nicht vorhanden, was die Nutzung einschränkt und zusätzlichen Aufwand erfordert.

Die Fläche ist lediglich über unbefestigte Wege erreichbar, die für Alltagsfahrzeuge nicht optimal geeignet sind – Geländefahrzeuge sind hier im Vorteil. An der rechten Grundstücksseite verläuft die Pfinz-Heglach, was zwar landschaftlich reizvoll wirkt, aber auch die klare Grenze des Geländes markiert.

Größe: ca. 1.643 m²

Lage: Hasenwiesen, Stutensee-Blankenloch

Nutzung: Landwirtschaft / Tierkoppel

Bebauung: Keine Wohn- oder Gewerbenutzung zulässig

Besonderheit: Ideal für Pferdehaltung oder naturnahe Freizeitnutzung

Zugang: Über landwirtschaftlichen Weg, nicht erschlossen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.