Mehrfamilienhaus in Biebertal (Krumbach)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Biebertal-Krumbach mit atemberaubendem Blick über das Dorf und den Dünsberg. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, von denen eine erst kürzlich modernisiert wurde.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

In der Hochparterre erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine gepflegte Küche übergeht. Zudem profitieren Sie von einem Gäste-WC und einem separatem Badezimmer.
Das Obergeschoss wurde teilweise im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hier genießen Sie ebenfalls drei Schlafzimmer und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Auch hier profitieren Sie wieder von einem Gäste-WC mit separatem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der eine unvergleichliche Aussicht auf den Dünsberg bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, angrenzend an eine separate Küche. Der Wintergarten bietet eine weitere tolle Aussicht auf den Dünsberg.
Die Wohneinheit im Kellergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 458,71 m², während das Grundstück eine Größe von ca. 3.353 m² aufweist. Diese Gesamtgröße des Grundstückes wird sich noch etwas reduzieren. Eine Abteilung ist geplant, aktuell noch nicht durchgeführt. Des Weiteren stehen Ihnen drei Garagen und ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine gute Ausstattung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich ausgelegt. Ein ansprechender Garten, der über die Hochparterre-Wohnung zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde.

Aktuell wird das Haus von den Eigentümern bewohnt. Nach verkauf wird das Mehrfamilien haus leer übergeben.

Zusammenfassung
Untergeschoss: ca. 62,46m² - leerstehend
Erdgeschoss: ca. 139,48m² - von Eigentümern bewohnt
Obergeschoss: ca. 134,17m² - von Eigentümern bewohnt
Dachgeschoss: ca. 122,06m² - leerstehend

Die Gemeinde Biebertal, welche sich in die Ortsteile Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach, Rodheim-Bieber und Vetzberg unterteilt, befindet sich im nordwestlichen Teil des Landkreises Gießen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die aktuell rund 10.050 Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde angesiedelt, zudem auch Kinderbetreuungseinrichtungen (teilweise ganztägig), zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule.

Ein Hallenbad, der Gailsche Park, die Burgen Vetzberg und Dünsberg, Lahnwanderwege und ein Museum sowie andere Einrichtungen runden das Freizeitangebot Biebertals ab und erfreuen Jung wie Alt.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5, A45 und A480, ist Biebertal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.