Doppelhaushälfte in Pressath

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen insgesamt 5 einladende Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Haus verfügt zudem über einen voll unterkellerten Bereich, und der Spitzboden bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau. Als Renditeobjekt bietet es eine attraktive Rendite von 5-6%. Die monatliche Mietzahlung nach Abzug der Nebenkosten beläuft sich auf 1.686 Euro, einschließlich Hausmeisterkosten, House-Keeping und Instandhaltungsrücklage. Das Objekt verfügt über einen 5-Jahresmietvertrag im Rahmen des Natotruppen-Statuts mit der Bundesrepublik Deutschland, womit eine Mietgarantie bis Juni 2027 gewährleistet ist. Selbst im Falle eines Leerstands wird die Miete weitergezahlt. Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Investitionsmöglichkeit für Familien und Kapitalanleger, die eine ruhige Lage und langfristige Mieteinnahmen schätzen. Die garantierten Netto-Miethöhe von 1.686,- Euro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Immobilie bietet Ihnen insgesamt 5 geräumige Zimmer, die für viel Platz und Komfort sorgen. Im Obergeschoss finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die keine Wünsche offen lassen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss und laden zum Verweilen ein. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Bei Bedarf kann der Spitzboden ausgebaut werden. Mit einer attraktiven Rendite von 5-6% ist diese Immobilie auch als Kapitalanlage äußerst interessant. Die monatliche Überweisung beläuft sich nach Abzug aller Nebenkosten auf 1.686 Euro, was eine solide Investition verspricht.\n\nBesonders hervorzuheben ist der 5-Jahresmietvertrag mit der Bundesrepublik Deutschland im Rahmen des Natotruppen-Statuts, der eine Mietgarantie bis Juni 2027 beinhaltet. Auch bei Leerstand wird die Miete weitergezahlt, sodass Sie sich um eine kontinuierliche Einnahmequelle keine Sorgen machen müssen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine sichere Investition in die Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - hier wartet Ihr neues Traumhaus auf Sie!

Diese einladende Immobilie befindet sich im malerischen Stadtteil Pressath, der eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Attraktionen in der Nähe bietet. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die alles bieten, was man benötigt. Für Familien mit Kindern ist die gute Bildungsinfrastruktur ein großer Pluspunkt. In der Nähe gibt es Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In der Freizeit können Bewohner des Stadtteils Pressath die idyllische Umgebung genießen. Das Zentrum des Ortes und die nächstgelegene Stadt bieten eine Vielzahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist bequem erreichbar.